Главная страница
История Киева

 

Страница 8
Страницы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ряд казарм: на Кадетском шоссе, Большой Дорогожицкой улице, на углу Фабричной и Керосинной улиц, общей стоимостью 790.696 рублей;

Две усадьбы по Брест-Литовскому шоссе: № 80 и № 82 – 271.996 рублей.

Городские здания и сооружения в Лыбедском участке оценены в сумму 1.022.346 рублей. Здесь наиболее ценные имущества:

Усадьба скотобоен – 483.344 рубля;

Усадьба делового двора – 220.853 рубля;

Усадьба Лыбедского полицейского участка – 106.550 рублей;

Усадьба канализации (Прозоровская улица) – 175.200 рублей;

Усадьба народного дома на Троицкой площади – 137.000 рублей;

Усадьба училища имени Н.В. Гоголя – 59.992 рубля.

Все городские здания и сооружения, находящиеся в пределах Плоского участка, оцениваются в 473.059 рублей.

Наиболее ценным сооружением здесь является гавань, оцениваемая в 434.763 рубля.

В Подольском участке городские здания и сооружения оцениваются 434.350 рублей. Здесь наиболее ценны:

Усадьба Александровского ремесленного училища – 71.010 рублей;

Усадьба Подольского пожарного отделения – 77.903 рубля;

Контрактовый дом – 70.200 рублей;

Усадьба, бывшая М.П. Дегтерева – 92.910 рублей;

Усадьба на углу Хоревой и Почаевской улиц – 86.520 рублей.

В Бульварном участке городские здания и сооружения оцениваются в 253.271 рубль.

Наиболее крупными городскими имуществами здесь являются:

Городская усадьба на углу Караваевской и Жилянской улиц – 127.245 рублей;

Усадьба Бульварного полицейского участка – 59.398 рублей.

Наконец, в Печерском участке городского имущества имеется на сумму 118.938 рублей.

Здесь наиболее ценны:

Усадьба городских училищ № 1 и № 2 (Бутышев переулок), оцениваемая в 69.095 рублей;

Усадьба по Московской улице № 26 – 37.990 рублей.

Помимо перечисленных зданий, сооружений и усадебных мест, занимаемых ими, городу Киеву принадлежат размещенные в районе нескольких участков, сады, парки и скверы. Первое место среди этого рода имуществ занимает, конечно, Царский сад (17 десятин 1.248 кв. саженей), оцениваемый городом в 2.216.638 рублей.

Далее идут:

Мариинский парк (7 десятин 221 кв. сажень), ценимый в 863.732 рубля;

Владимирская горка (7 десятин 1.660 кв. саженей), оцениваемая в 939.339 рублей;

Николаевский парк (4 десятины 1.386 кв. саженей), оцениваемый в 782.627 рублей;

Пять скверов у присутственных мест (общая площадь – 1 десятина 1.488 кв. саженей), оцениваемых в 392.420 рублей;

Пушкинский парк (58 десятин 1.520 кв саженей), ценимый в 422.160 рублей.

и ряд других садов, парков и скверов меньшей площади и меньшей стоимости.

В общем же, все городские сады, парки и скверы занимают площадь 98 десятин 1.967 кв. саженей и оценены городом вместе с находящимися на них постройками в 5.944.726 рублей.

В минувшем году городом Киевом сделано новое приобретение, – а именно, выкуплено канализационное сооружение, ценимое в 1.090.000 рублей.

В заключение необходимо указать, что приведенная оценка городским управлением имущества, принадлежащего городу, несомненно, ниже действительной его стоимости».

План города Киева. 1913 год.

После 1912 года, последнего года активного киевского градостроения, наступил год постепенного угасания «строительной горячки». Строительная индустрия продолжала функционировать, но уже не в тех масштабах как прежде. Теперь для Киевской городской управы настало время определения истинного количества построенных за последнее время домов и внесения соответствующих изменений в городскую статистику, поскольку не все выданные ее Строительным отделением разрешения на постройку новых домов были реализованы, а на городских планах отсутствовали многие новостройки. Кроме того, возникло небезосновательное опасение, что за время интенсивного градостроения количественный состав городского населения претерпел значительные изменения, которые необходимо было срочно уточнить.

«Заведующим Статистическим отделением Киевской городской управы Ф.С. Бурчаком предложено этому отделению произвести подготовительные работы по производству переписи всех имеющихся в Киеве владений и населения города Киева. Приступив к этим работам, статистическое отделение, прежде всего, констатировало отсутствие полного современного плана города Киева. Имеющийся в межевом отделении городской управы план, как оказывается, весьма неполон и на него не нанесены целые, вновь образовавшиеся кварталы, главным образом, на окраинах города.

Между тем, отсутствие полного современного плана города лишит возможности произвести правильное построение переписной сети с разбивкой города на отдельные переписные участки и может привести к тому, что целые кварталы с их строениями и населением не будут подвергнуты переписи. В тоже время межевое отделение имеет в своем распоряжении отдельные планы вновь возникших строений.

В виду этого представляется необходимым, чтобы отдельные планы вновь возникших населенных пунктов были систематизированы и эти новые кварталы были нанесены на общий план города, после чего можно будет произвести разбивку его на отдельные участки. Далее статистическое отделение управы констатировало несоответствие данных городского управления о количестве имеющихся в Киеве недвижимых имуществ с такими же данными других источников. Так, по сведениям оценочного стола городской управы, общее количество имеющихся в Киеве недвижимых имуществ достигает 9 тысяч, по другим же источникам 10 и даже 11 тысяч.

Таким образом, большое количество владений, по-видимому, совершенно ускользают от обложения их городским оценочным и другими сборами. В виду этого, предстоящая перепись должна точно установить имеющееся в Киеве количество владений с указанием количества построек, размера их и материала, из которого они сооружены, количество имеющихся в них квартир и площадь земли под усадьбами. Помимо этого, будет произведена точная перепись обывателей всех имеющихся в Киеве строений, что даст возможность точно определить размеры населения г. Киева в настоящее время….».

Газета «Киевлянин». 1913 год.

Еще несколько достаточно серьезных проблем, на которые, в конце концов, обратили внимание городские власти в 1913 году, весьма озаботили киевскую городскую думу. Речь идет о давно уже назревшей необходимости наведения должного порядка в функциональном использовании земель, не вошедших в план города. Кроме того, уже сложившуюся ситуацию в значительной мере усложняло отсутствие плана Киева, уточненного и откорректированного в соответствии с состоянием городской застройки на то время.

«На обсуждение созываемого, на днях чрезвычайного собрания Киевской городской думы внесен вопрос о сооружении построек на землях, не вошедших в план города Киева. Вопрос этот имеет для Киева чрезвычайно важное значение, так как в виду чрезмерного роста города, в особенности на окраинах его, а местами и в центре образовались новые кварталы, которые весьма интенсивно застраиваются. Застройка этих кварталов зачастую носит совершенно бессистемный характер, не соблюдается установленная законом ширина улиц и переулков и т.д.

Предварительно внесения в думу, вопрос этот был подвергнут детальному обсуждению в особой смешанной комиссии под председательством председателя Строительной комиссии Ф.Л. Фальберга. В отчетном заседании Ф.Л. Фальберг изложил комиссии те затруднения, которые встречает Строительное отделение в случаях возбуждения ходатайства о разрешении производства построек на запланных улицах. С одной стороны, по смыслу закона, казалось бы, что город не вправе отказывать в выдаче разрешений на постройки; с другой же стороны, давая разрешения, город не только как бы санкционирует дальнейшее существование улиц и переулков незаконной ширины, но в иных случаях прямо нарушает строительный устав, разрешая, например, постройки по фронту усадеб на улицах и переулках шириной менее 4 саженей. Указав в заключение, что в городе почти нет такого участка, где бы не было таких улиц, Ф.Л. Фальберг просил комиссию высказаться, какое положение должен занять город в отношении запланных улиц.

Городской землемер В.М. Львов, на основании устава строительного, разъяснений Правил Сената и практики Москвы, пришел к заключению:

•  что город, прежде всего, должен составить современный план города и представить его на утверждение в установленном порядке;

•  что город до составления плана не только не имеет права давать разрешения на постройку владельцам в их усадьбах, но даже, когда такой план будет составлен, должен приостанавливать строительные работы до момента перехода соответственных участков в собственность города;

•  что за все участки усадеб, отходящие по плану под улицы и площади, а также за все находящиеся на них строения, город обязан уплатить.

Далее В.М. Львов сообщил комиссии, что положение, испытываемое городом Киевом, уже испытано или испытывается большинством городов.

Городской архитектор А.С. Кривошеев разделил законоположения о постройке городов на три следующие части:

•  города строятся не иначе, как по утвержденным в установленном порядке планам, – это тогда, когда город лишь возникает;

•  города регулируются, если город разросся путем включения в него предместий уже заселенных, имеющих улицы, переулки т.п., по большей части такой ширины, которая по закону для городов недопустима;

•  города расширяются – путем распланирования и заселения пустопорожних городских земель.

Во всех этих случаях впереди всего стоит составление плана, утвержденного в установленном порядке, без чего ни к постройке города, ни к его урегулированию, ни к заселению пустопорожних городских земель приступить нельзя. По вопросу о том, как город должен поступить при возбуждении ходатайств о разрешении построек в тех частях города, на которых не имеется утвержденного плана, А.С. Кривошеев полагает, что на основании существующих законоположений, город не в праве воспрещать владельцам усадеб в таких частях города, строиться в пределах своих усадеб, лишь бы только постройки производились согласно строительному уставу и обязательным постановлениям, и если город желает привести эти площади и улицы в благоустроенный вид, то должен предпринять регулировку их и создать улицы законной ширины путем выкупа у частных владельцев необходимых для расширения улиц и устройства площадей участков их усадеб.

Вопрос о необходимости составления современного плана города не встретил в комиссии возражений; по вопросу же о том, имеет ли город право или же не имеет разрешать и воспрещать строится на участках частных лиц, находящихся на улицах, не нанесенных на план города и узких, а также на тех частях усадеб, которые при регулировке должны будут отойти под улицы, – мнения разделились.

В результате комиссия постановила просить городскую управу:

1) поручить межевому отделению составить проект и смету на работы по съемке города и составлению плана, дав на это определенный срок;

2) изыскать необходимые на это средства;

3) дать строительному отделению указания, как оно должно поступать в случае возбуждения ходатайства о разрешении построек в усадьбах, расположенных в частях города, не нанесенных на существующий план, на улицах уже 10 саженей и доходящих иногда до 1 1 / 2 сажени ширины и также не нанесенных на план, и на тех участках усадеб, относительно которых предполагается, что при регулировке такие участки должны будут отойти под улицы.

Присутствие городской управы разделило высказанные в постановлении комиссии соображения, признало необходимым принять указанные комиссией меры и постановило весь вопрос представить на благоусмотрение думы».

Газета «Киевлянин». 1913 год.

Через много лет эти же, не решенные тогда проблемы с узкими улицами и ограниченным пространством внутриквартальных территорий, особенно в старой части города, снова озадачат, но уже другую городскую власть, которая будет практиковать устранение всех подобных проблем радикальными способами. От подобных действий пострадает застройка многих улиц города, а некоторые из них навсегда исчезнут с карты Киева.

Осенью 1913 года были опубликованы краткие статистические данные о количестве киевских владельцев недвижимостью и оценочной стоимости этого имущества.

«Для городской анкеты, предпринятой министерством внутренних дел, в связи с предстоящим пересмотром городового положения, статистическим отделом городской управы собраны данные о числе лиц, владеющих недвижимыми имуществами… по городу Киеву.

Страницы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10