«Население Киева, по наблюдению старожилов, увеличивается лишь приливом пришлого элемента, что же касается коренных обывателей, то они заметно сходят со сцены, и от многих именитых купеческих фамилий не осталось никаких наследников или же до того захудали, что вынуждены были оставить Киев, и переселится в другие города, чтобы пристроиться к торговым операциям других фирм в качестве агентов и вообще лиц, ведущих торговлю не от себя, а от хозяина или фирмы. Так, например, известные еще в начале 60-х годов богатые киевские купцы Бухтеевы, Ходуновы, Финке, Елисеевы, Кисилевские, давшие Киеву в разное время из своей среды представителей города – войтов и городских голов, более не существуют, как не существуют уже фирмы богатых когда-то купцов Калашниковых, Дроздовских, Бухаревых, Бабаевых, Котляревских, Смородиновых, Пирожниковых, Трилистниковых, Поповых (Льва и Михаила), Лычковых, Протазановых, Коноплиных, Ковалевских, Шелеховых, Широковых, Митюковых (единственный в Киеве кожевенный завод, который продан недавно Елецкому купцу Ростовцеву), Гончаревских, Быльцовых и друг.
Эти купеческие фирмы вели обширную торговлю пушными товарами, золотыми и серебряными вещами, мануфактурными и москательными товарами, железными изделиями; некоторые имели собственные свечные заводы, суконные ручные фабрики и находились в торговых связях со многими заграничными купеческими фирмами. Не прошло и полстолетия, как наплыв пришлых элементов, особенно после проведения Юго-Западной железной дороги, успел вытеснить киевских обывателей-старожилов; последние отличались более инертным характером и не устояли пред напором пришлого элемента. Киев теперь состоит из таких обывателей, которые, за малыми исключениями, все почти считают своей родиной другие города и губернии».
Газета «Киевлянин». 1887 год.
Совершенно очевидно, что сегодня повторяется давняя ситуация и население Киева в большинстве своем опять состоит из «пришлого люда». Они, захватив город, вытесняют потомственных киевлян из их привычной среды обитания, незначительно влияют на развитие экономики и практически не принимают никакого участия в возрождении существовавшего прежде или организации нового серьезного производства. Теперь в Киеве самым распространенным бизнесом снова являются торговля, ростовщичество и строительство.
Происходящий тогда в Киеве процесс быстрого роста численности населения нашел отражение и в отчете о санитарном состоянии города, составленном в 1888 году все тем же председателем Киевской санитарной комиссии доктором Лесковым.
«…В последние три десятка лет население Киева сильно возросло: количество его учетверилось. В 1858 году Киев заключал в себе 45 тыс. жителей, а теперь – до 175 тыс. Изменилось относительное расселение жителей по районам города, изменился характер деятельности обитателей, а вместе с тем и гигиенические условия их существования. Малолюдная в прежнее время долина Крещатик застроилась огромными домами, в них расселились десятки тысяч пришлого торгового и промышленного люда, здесь сгруппировались банки, конторы, торговые и ремесленные заведения; одним словом, Крещатик стал главной жизненной артерией Киева…».
Газета «Киевлянин». 1888 год.
 |
Витрина одного из размещавшихся на Крещатике магазинов. Фото 1910-х годов. |
Не прекращающийся поток новоявленных «киевлян», спешащих обосноваться в Киеве и желающих найти наилучшее применение своим финансовым возможностям, постепенно стал теснить уже состоявшийся бизнес их более удачливых предшественников. Это, например, послужило причиной тому, что в 1888 году домовладельцы Крещатика жаловались в городскую думу на действия городской управы, которая, разрешила в 1887 году установить по обеим сторонам Крещатика, на уровне тротуара, ряд будок для продажи табака, фруктов и других предметов. Они ходатайствовали перед думой об уничтожении этих торговых точек, обезобразивших лучшую в городе улицу, подрывающих торговлю в магазинах, расположенных в их домах и тем самым наносящих материальные убытки, как владельцам магазинов, так и им самим, обесценивая помещения магазинов.
Описанные события напоминают о том, что совсем недавно тротуары Крещатика были загромождены всевозможными летними и всесезонными кафе, точно также обезобразившими центральную улицу Киева, но в отличие от прошлого не составившими конкуренцию расположенным здесь же магазинам.
Когда киевские власти, наконец-то, обратили внимание на происходящее и, в конце концов, очистили пешеходную зону от неуклюже размещенных павильонов, ее почти сразу же заполнили автомобили, весьма вольготно чувствующие себя на тротуаре. Безусловно, виноваты в этом новоявленные нувориши, оккупировавшие не только тротуары на Крещатике, но и весь Киев, заполнив бессмысленной торговлей все помещения таких необходимых прежде для нормального функционирования города магазинов и разместив на других улицах города массу будок с игровыми автоматами или киосков торгующих в основном товарами весьма сомнительного качества. Нет никакого сомнения в том, что это все, проделки смеющейся над нами Клио.
* * *
В посвященных Киеву книгах изданных в советский период, иногда публиковались сведения о площади занимаемой городом территории и указывались некоторые данные о происходивших с нею в разные годы изменениях. При этом более подробная информация размещалась только в предназначенных для служебного пользования, практически недоступных изданиях, а минимальная, сводилась к публикации во всех остальных изданиях лишь нескольких общих цифр.
Вся эта непонятная и неоправданная секретность на протяжении многих лет не давала возможности составить представление о состоянии киевской земли, ее использования и распределения между ведомствами, поскольку форма полностью частного владения землей в то время не существовала. Сегодня вся информация о современном состоянии киевской земли, ее распределении и принадлежности, является наиболее охраняемым секретом, в сохранении которого заинтересованы многие высокопоставленные чиновники. Вполне очевидно, им есть, что скрывать, и здесь просто необходимо напомнить этим хранителям «шила в мешке» о том, что улыбающаяся до поры до времени Клио в какой-то момент может повторить ситуацию, которая им очень и очень не понравится.
В отличие от нашего времени, сто с лишним лет тому назад никому и в голову не могло прийти, превращать в большой секрет подобную информацию. Наоборот, в газетах периодически публиковались своеобразные отчеты о проведенных инвентаризациях и ревизиях киевских земель и о вновь вносимых в план города изменениях и уточнениях. Неоднократно публиковались данные о количестве принадлежащей Киеву и частным владельцам земли, ее ценности и пригодности к использованию. Вот лишь несколько таких примеров.
«Из ведомостей эксплуатации земель, принадлежащих г. Киеву, составленной городским землемером И.Д. Таировым для городского инвентаря, видно, что из всего количества земель, которыми владеет Киев в количестве 11.595 десятин (8) в Киевской и Черниговской губернии, 198 десятин составляют пустопорожние городские места, представляющие собой или неудобную для заселения местность, или места, которые город до настоящего времени еще не эксплуатирует. Такие пустыри разбросаны по всем, кроме Бульварного участкам, но количество их в каждом участке распределяется неравномерно, больше всего в Лукьяновском (153 десятины) и меньше, всего в Дворцовом, а именно всего только 973 сажени, (9) находящихся при усадьбе городской Александровской больницы. Свободные городские места, более или менее пригодные под заселения, в Лукьяновском участке распределяются по следующим улицам:
По Брест-Литовскому шоссе, на Шулявке 32 десятины, за Шулявкой 2 десятины, за пустопорожними кварталами 100 десятин, из них около 53 десятин отданы под устройство загородной рощи-парка (10), затем 8 десятин, за Древлянской площадью (11) в квартале № 18, остальные 15 мелких участков, составляющих, в общем, площадь – 4–5 десятины, распределены преимущественно на окраинных улицах Лукьяновского участка, наконец, на площади Кмитового яра находится более 5 десятин земли, мало пригодной под заселение.
В Печерском участке все пустопорожние городские места, в количестве 13 десятин, находятся в предместье Зверинец; самый крупный из них по своим размерам, более 5 десятин, находится на Наводницкой улице, остальная площадь заключается в 5 разных участках, из которых более 2 десятин расположены по откосу горы по дороге к Выдубицкому монастырю.
Такое же почти количество пустопорожней земли находится и в Лыбедском участке, а именно:
От угла Совской улицы до митрополичьей дачи более 3 десятин, на «Паньковщине» и далее до усадьбы бывшей Чернова 6 десятин, на Набережно-Лыбедской улице место в 239 сажени и 3 десятины от скотобоен по Васильковской дороге (12) до самой станции Киев-2.
В Подольском участке пустопорожние городские места составляют главным образом неудобную под заселение местность, например:
Верхняя площадь горы «Дитынки», «Воловой», острова Муромец и Труханов, Андреевский спуск и другие. Всего в этом участке имеется пустопорожних мест 5 десятин.
В соседнем с Подольским, Плоском участке свободных мест имеется 9 десятин, из них 5 десятин составляют «Взгорье Щекавицкое», более 2 десятин находятся у Богуславского кладбища, затем на Сырецкой улице (против заведения Козинского) 878 сажени и 1 десятина на Приорке по Белической улице (13).
В Старокиевском участке 2 десятины заняты Мало-Владимирским оврагом, затем участок в 592 сажени по Фундуклеевской улице (14) и усадьба, приобретенная у Литова 285 саженей всего около 3 десятин.
Кроме указанного количества пустопорожних мест город владеет еще землею более 40 десятин, занятых частными владельцами, но не успевшими еще выкупить их у города».
Газета «Киевлянин». 1900 год.
(8). Десятина – прежняя, применяемая до введения метрической системы единица измерения площади равная 2400 кв. саженям и соответствующая 1,09254 гектара.
(9). Квадратная сажень – прежняя, применяемая до введения метрической системы единица измерения площади, равная 9 кв. аршинам или 49 кв. футам, соответствующая 4,55225 кв. метра.
(10). Имеется в виду современный парк им. Пушкина.
(11). Древлянская площадь – наименование, присвоенное в 1869 году существовавшей в районе Лукьяновской тюрьмы площади, на которой некоторое время располагался первый киевский ипподром. Название не прижилось.
(12). Васильковская дорога (Васильковское шоссе), современное название – проспект 40-летия Октября
(13). Белическая улица, неверно написанное название Белицкой улицы.
(14). Фундуклеевская улица, современное название – улица Богдана Хмельницкого.
 |
Панорама Подола. Фото 1895 года. |
«В настоящее время, ввиду запроса, исполняющего должность губернатора, (15) Киевским городским общественным управлением собраны и представлены в Киевское губернское по городским делам присутствие сведения о количестве десятин земли, принадлежащей гор. Киеву. Из этих сведений видно, что количество десятин земли, входящей в состав города Киева, следующее (в круглых цифрах):
Под поселениями – 3.245 десятин,
Под огородами – 534 десятины,
Пустопорожней – 482 десятины,
Под выгонами – 2.254 десятины,
Под пашней – 1.431 десятина,
Под сенокосом – 2.284 десятины,
Под кустарником – 277 десятин,
Под лесом – 2.866 десятин,
Под садами и палисадами – 192 десятины,
Под хуторами – 317 десятин,
Под кладбищами – 82 десятины,
Под водой – 1.073 десятины,
Под бичевниками (16), площадями и улицами – 977 десятин,
а всего 16.014 десятин, кроме того, гор. Киеву принадлежат в Черниговской губернии Остерского уезда (урочища Риф и Осетчина) – около 117 десятин земли, а всего, следовательно, у Киева имеется земли около 16.131 десятины. Из этой цифры собственно городу принадлежит около 10.893 десятины, находится в безпереоброчном пользовании у города Киева – 617 десятин и принадлежит частным владельцам – 4.621 десятина.
Земли, принадлежащие собственно городу Киеву (10.893 десятины), подразделяются так:
Под поселениями – 911 десятин,
Под огородами – 454 десятины,
Пустопорожней – 260 десятин,
Под выгонами – 1.573 десятины,
Под пашней – 780 десятин,
Под сенокосом – 1.809 десятин,
Под кустарником – 103 десятины,
Под лесом – 2.853 десятины,
Под садами и палисадами – 134 десятины,
Под хуторами – 92 десятины,
Под кладбищами – 57 десятин,
Под водой – 1.105 десятин,
Под бичевниками, площадями и улицами – 762 десятины.
Земли, принадлежащие частным владельцам (4.621 десятина), подразделяются таким образом:
Под поселениями – 2.335 десятин,
Под огородами – 80 десятин,
Пустопорожней – 151 десятина,
Под выгонами – 681 десятина,
Под пашней – 322 десятины,
Под сенокосом – 575 десятин,
Под лесом – 12 десятин,
Под садами – 59 десятин,
Под хуторами – 225 десятин,
Под кладбищами – 22 десятины,
Под водой – 2 десятины,
Под бичевниками и проч. – 214 десятин….».
Газета «Киевлянин». 1910 год.
(15). В то время эту должность исполнял А.Ф. Гирс (1871–?).
(16). Бичевник – расположенная вдоль судоходных рек береговая полоса земли, шириной в 10 саженей, не подлежащая застройке и используемая для нужд судоходства.
