Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 11 октября 2006 года.
Градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию по поводу сохранения существующего статуса территории Русановских и Воскресенских садов. Днепровский район г. Киева.
Заказчик: Главное управление архитектуры градостроения
Проектная организация: КО «Центр градостроения и архитектуры»
Главный архитектор проекта: Рымарь-Щербина Николай Александрович
Докладчик: Рымарь-Щербина Николай Александрович
Рецензент: Тваровский Виктор Николаевич
|
|
|
Схема зонирования территории. |
Генеральный план. |
Улично-дорожная сеть. |
Русановские сады расположены на территории площадью 252га и состоят из 2300 садовых участков размещенных на 32 поперечных улицах.
Воскресенские сады имеют площадь 96га и 930 садовых участков соответственно.
Как известно, в связи со строительством Подольского мостового перехода и прохождением трассы метрополитена через территорию Русановских садов, 287 садовых участков подлежат сносу.
Несмотря на то, что владельцам этих участков предоставляется соответствующая компенсация, а так же выделяются новые участки земли в урочище Горбачиха, их упорное противостояние затягивает строительный процесс. Более того, на территории садов в настоящее время продолжается стремительное, незаконное строительство 2-4-х этажных коттеджей с открытыми бассейнами и подземными гаражами.
По распоряжению Председателя Киевского Горсовета – Л. Черновецкого были проведены исследования, каким образом можно выйти из создавшегося положения и какие изменения необходимо внести в Генеральный план развития города Киева, рассчитанный до 2020г.
В результате этих исследований созданы три варианта использования территории садов:
1-й – согласно Генеральному плану развития города Киева, территория Русановских и Воскресенских садов застраивается высотными домами;
2-й – территория разбивается вновь прокладываемыми улицами на кварталы с малоэтажной, типа «коттедж» застройкой;
3-й – за территорией сохраняется существующий статус - сады.
Разработчики отдают предпочтение третьему варианту, но в этом случае потребуется провести упорядочение территории с прокладкой новых улиц и расширением существующих для чего так же необходимо снести некоторое количество садовых участков.
Работа получила множество замечаний и была отправлена на доработку.
Проект строительства жилого здания со встроенными, пристроенными помещениями и подземным паркингом. Днепровский район г. Киева. Ул. П. Расковой, 4.
Заказчик: ОАО «Кимол»
Проектная организация: ЧП ТАМ «В. Шкрогаль».
Главный архитектор проекта: Шкрогаль Владимир Михайлович
Докладчик: Шкрогаль Владимир Михайлович
Рецензент: Лапоногов Сергей Иванович
|
|
|
Общий вид проекта
жилого здания. |
Общий вид проекта
жилого здания. |
Градостроительный макет. |
|
|
|
Градостроительный макет. |
Градостроительный макет. |
Градостроительный макет. |
На территории площадью 0,15га проектируется размещение жилого дома состоящего из 5, 6, 7, 11 и 14-ти этажных секций и подземного паркинга, рассчитанного на хранение 100 автомобилей. В нескольких секциях разместятся офисные помещения. Перепад высотности дома обусловлен существующим рядом с проектируемой под застройку площадкой - зданием школы. Во избежание нарушения 3-х часовой инсоляции – секции жилого дома должны иметь именно такую высоту.
Проект принят и рекомендован для дальнейшей разработки.
Проект строительства жилого комплекса со встроенными и пристроенными помещениями. Соломенский район г. Киева. Проспект Победы, 55/2.
Заказчик: Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Украины
Проектная организация: ОАО «КиевЗНИИЕП»
Главный архитектор проекта: Хорхот Георгий Александрович
Докладчик: Хорхот Георгий Александрович
Рецензент: Целовальник Сергей Анатольевич
|
|
|
Общий вид
жилого комплекса. |
Общий вид
жилого комплекса. |
Макет жилого комплекса. |
|
|
|
Перспектива
застройки участка. |
Перспектива застройки
участка (фрагмент). |
Генеральный план. |
Проект представлен не в первый раз. Предыдущие рассмотрения состоялись: 10.08.05 г. и 28.12.05 г.
В работе учтены полученные ранее предложения и замечания Градостроительного совета.
Здание состоит из 258 квартир и подземного, размещенного в двух уровнях паркинга, рассчитанного на хранение 225 автомобилей.
Проект принят и рекомендован для дальнейшей разработки.
Градостроительное обоснование определения параметров строительства жилого дома. Подольский район г. Киева. Вознесенский спуск, 28-30.
Заказчик: Киевское УВП № 3 УТОС
Проектная организация: ПТАМ «Г. Духовничий»
Главный архитектор проекта: Духовничий Георгий Самуилович
Докладчик: Духовничий Георгий Самуилович
Рецензент: Гершензон Михаил Шиманович
|
|
|
|
Градостроительный
макет. |
Перспектива застройки
территории. |
Перспектива застройки
территории. |
Перспектива застройки те
рритории. |
Проект представлен не в первый раз. Предыдущие рассмотрения состоялись: 19.04.06 г. и 17.05.06 г.
Вновь представленный доработанный в соответствии с предложениями и замечаниями Градостроительного совета проект был принят и рекомендован для дальнейшей разработки.
Концептуальный проект застройки квартала, образованного улицами Шолуденко, Рыбалка, Андрющенко и Черновола. Шевченковский район г. Киева.
Заказчик: Гражданин Пляс О.М.
Проектная организация: ООО «ТЕЛЛУРИС»
Главный архитектор проекта: Ткачук Павел Валериевич
Докладчик: Ткачук Павел Валериевич
Рецензент: Лапоногов Сергей Иванович
|
|
|
Первый вариант
застройки участка. |
План застройки
(первый вариант). |
Второй вариант
застройки участка. |
|
|
|
Поан застройки
(второй вариант). |
Общий вид застройки. |
Общий вид застройки. |
|
|
|
Схема генплана. |
Проект жилого дома. |
Проект жилого дома. |
Предлагается несколько вариантов концепции застройки проектируемой территории как с сохранением уже существующих зданий, так и с полной их заменой.
В составе работы представлен проект размещаемого на ул. Маршала Рыбалко, 3-А, на площади 0,54га, жилого 24-х этажного дома со встроенными и пристроенными офисными помещениями и подземным паркингом на 199 автомобилей.
В здании запроектировано 195 квартир:
однокомнатных – 63;
двухкомнатных – 21;
трехкомнатных – 42;
четырех комнатных (одноуровневых) – 63;
четырех комнатных (двух уровневых) – 3;
пяти комнатных (двух уровневых) – 2;
шести комнатных (двух уровневых) –1.
Рядом со зданием расположатся три гостевые автостоянки на 7, 8 и 9 машин.
Поскольку на территорию квартала претендуют несколько заказчиков, а с нынешним владельцем этого участка – Министерством обороны Украины договорные отношения у претендентов окончательно еще не решены, концепцию застройки в настоящее время согласовать не представляется возможным.
Градостроительный совет принял следующее решение:
В разработке концепции застройки рассматриваемой территории должны принять участие все заинтересованные стороны и только после окончания этой работы выработанную совместно концепцию необходимо будет вновь представить на заседание Совета. |