Перед началом заседания, Главный архитектор г. Киева - В. Присяжнюк, проинформировал присутствующих о проекте постановления Киевгорсовета, касающегося вопросов связанных с улучшением работы Градостроительного совета. Предложенный проект документа, к сожалению, явно не доработан, - в связи с чем и предлагается на обсуждение членам совета. После достаточно большого количества выступлений было принято следующее решение: Членам Градостроительного совета необходимо подготовить свои предложения и замечания в письменном виде и предоставить их для более подробного рассмотрения на отдельном заседании. После принятия этого решения Совет перешел к рассмотрению текущих вопросов.

Предварительные проектные предложения строительства жилого/торгового комплекса со встроено-пристроенными помещениями и наземно-подземным паркингом. Оболонский район г. Киева. Майорова улица (квартал между Полярной и Дегтяренко улицами).

Заказчик: ОАО «Завод детского питания «Салюс».
Проектная организация: ООО "Архитектурное бюро "Зотов и Ко".
Главный архитектор проекта: Зотов Виктор Александрович.
Докладчик: Зотов Виктор Александрович.
Рецензент: Целовальник Сергей Анатольевич.

Архитектурного бюро "ЗОТОВ и К°".
	Архитектор Виктор Александрович Зотов родился 26 марта 1963 года в городе Мариуполь. В 1986 год закончил архитектурный факультет Харьковского строительного института ... »

Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Жилой комплекс на плане участка.
Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Схема генплана.	Общий вид.
Перспективное изображение.	Перспективное изображение.	Перспективное изображение.	Перспективное изображение.

Проект представлен на рассмотрение во второй раз (предыдущее рассмотрение 02.03.06г.). После непродолжительного обсуждения было принято следующее решение: Поскольку еще не оформлены все необходимые документы на землеотвод, проектантам рекомендуется пока ограничить свою работу разработкой проекта детального плана проектируемой территории.


Концептуальный проект комплексного возрождения исторической среды и застройки урочища Вознесенский яр. Шевченковский район г. Киева. Улица Вознесенский яр, (территория, ограниченная Кудрявской, Петровской и Смирнова -Ласточкина улицами).

Заказчик: ООО «Жилище ХХІ столетия».
Проектная организация: ООО «Крамал Студио».
Главный архитектор проекта:Игорь Александрович
Докладчик: Игорь Александрович

Творческая архитектурная мастерская "Крамалл Студио"
	Архитектор Александрович Игорь Всеволодович родился в г. Киеве 14 июня 1961года. В 1984 году окончил архитектурный факультет Киевского государственного художественного института ... »

Перспективное изображение.	Перспективное изображение.	Перспективное изображение.	Перспективное изображение.
Перспективное изображение.	Градостроительный макет.	Градостроительный макет.

В связи с тем, что этот запроектированный комплекс располагается на территории, смежной с территорией размещения следующего, предлагаемого к рассмотрению проекта (3-й вопрос - Концептуальный проект застройки территории. Подольский район г. Киева. Вознесенский спуск, 28-30. Заказчик: Киевское УВП № 3 УТОС. Проектная организация: ПТАМ «Г. Духовничий». Главный архитектор проекта: Духовничий Георгий Самуилович. Докладчик: Духовничий Георгий Самуилович), и, следовательно, представленные проекты должны, по определению членов совета, рассматриваться в комплексе, но материалы 3-го вопроса, по какой-то причине не предоставлены на заседание совета, оба проекта сняты с рассмотрения.

Проект реконструкции существующей застройки и последующего строительства жилого дома со встроенными офисными и социальной сферы помещениями, а также подземным паркингом. Шевченковский район г. Киева. Богдана Хмельницкого улица, 2/37-Б.

Заказчик: ООО «Торговый дом международного союза украинских предпринимателей».
Проектная организация: ООО "Торговый дом международного союза украинских предпринимателей".
Главный архитектор проекта: Збаратский Олег Витальевич.
Докладчик: Збаратский Олег Витальевич.
Рецензент: Шкрогаль Владимир Михайлович.

Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Градостроительный макет.
Перспективное изображение.	Перспективное изображение.	Встроенное изображение.	Фасад здания.
Схема благоустройства территории.	Генеральный план.	Развёртка фасадов по ул. Богдана Хмельницкого.

Проект представлен на рассмотрение не в первый раз (предыдущее рассмотрение: 28.12.05г.). В соответствии с замечаниями и предложениями, высказанными членами совета во время предыдущего рассмотрения проекта, было сокращено до 9-ти этажей, изготовлен макет, значительно проясняющий ситуацию на проектируемой территории и ряд других доработок.

По мнению членов Градостроительного совета, представленный проект выполнен достаточно хорошо, значительно улучшит дворовое пространство и его рациональное использование, но возникают некоторые вопросы, связанные с расстоянием между проектируемым и существующими домами, соответствии его с нормами. Возникает необходимость исследовать этот вопрос более тщательно. Кроме того, все 25 квартир проектируемого дома имеют высоту более 3-х метров, что вызывает горизонтальное несовпадение этажей этого дома с соседними зданиями. Цокольный этаж своей архитектурой слишком усложнен, что не соответствует флигелю, и его следует упростить. В целом же проект можно согласовать.

Председательствующий на заседании Градостроительного совета – В. Присяжнюк, огласил следующее решение:

- В самом начале рассмотрения этого проекта, я спросил: есть ли в зале представители общественности, с которыми необходимо согласовать возможность строительства здания. Вопрос был задан не просто так. Целый месяц я получаю жалобы от жителей соседних с проектируемым зданием домов. Следовательно, вопреки требованию Градостроительного совета, согласования с ними всех вопросов по строительству, не было. Не все замечания совета учтены в этом варианте проекта, что в свою очередь и вызвало поток жалоб общественности. Необходимо устранить все причины недовольства жильцов соседних домов и согласовать с ними возможность строительства здания.