Градостроительное обоснование реконструкции с расширением нежилого строения под офисно-жилое здание по адресу: улица Крутой спуск, 3в, Печерский район.

Заказчик: ООО «Кармен-Инвест».
Проектная организация: ТАМ «А. Пашенько».
Главный архитектор проекта: Андрей Пашенько.

Творческая архитектурная мастерская «А. Пашенько».
	Архитектор Андрей Васильевич Пашенько родился 10 октября 1959 года в городе Киеве. В 1984 году окончил архитектурный факультет киевского инженерно – строительного института ... »

Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Ситуационная схема.

Архитектор Андрей Пашенько предложил расширить существующий на участке двухэтажный объект новым строением, высотой в 11 этажей. Рельеф используется для строительства дополнительно трёх цокольных этажей. Несмотря на то, что разрешённая максимальная высотность в этом районе – 27 этажей, здесь уже есть высотные здания.

А. Цветков: Главный вопрос – нагрузки. Нужны расчёты – можно ли здесь вообще что-то дополнительно строить. А высотность могла быть и выше.

В. Дубок: За последние 5 лет здесь столько построили, что вопрос нагрузки на территорию – главный.

Н. Левчук: Весь квартал требует реконструкции. Анализ ситуации даст возможность определить возможность постановки этого объекта, который может быть и выше.

Э. Лещенко: Пока материалов недостаточно. Можно вернуться к рассмотрению этого вопроса, учитывая анализ ситуации всего квартала и результат общественного обсуждения.


Консуальтативное рассмотрение проекта корректировки незавершённого строительством строения административного здания по адресу: улица Луначарского, 2, Днепровский район.

Заказчик: НАК «Нафтогаз України».
Проектная организация: КП ПТАМ "Н. Левчук".
Главный архитектор проекта: Николай Левчук.

Корректировка проекта.	Фасад.	Корректировка проекта.
Схема генерального плана.	Фасад.

Корректировка проекта этого «долгостроя» вызвана новой структурой здания, появлением новой технологической базы и оборудования, сложившейся новой градостроительной ситуацией. Архитектором Николаем Левчуком были предложены различные варианты корректировки.

А. Цветков: Работа прекрасная, надо согласовывать.

В. Шевченко: Это здание очень активно воспринимается с правого берега, поэтому предпочтительнее цельное здание.

О. Кривоглаз: Второй вариант фасада лучше. Очень хороший проект.

Э. Лещенко: Согласовываем реконструкцию и фасад объекта. Мы можем согласиться с автором по поводу выбора архитектуры фасада. Остальное будем рассматривать после получения соответствующих документов.


Градостроительное обоснование строительства жилого здания с встроенными помещениями банного комплекса и объектами социально-бытового назначения по адресу: улица Кудри, 26, Печерский район.

Заказчик: ЗАО «Боинский комплекс».
Проектная организация: ООО "Строитель - сервис".
Главный архитектор проекта: Наталья Лысенко.

Экспликация участка.	Общий вид.	Градостроительный макет.
Главные фасады.	Планы этажей.

Проанализировав ситуацию квартала, в котором находится участок строительства площадью 0, 383 га, архитектор Наталья Лысенко пришла к выводу, что бульвар Дружбы Народов меняет свою функцию с жилой на общественную и здесь появляется возможность внутридворовой высотной застройки. Проектируемый дом на 144 квартиры с подземным паркингом на 246 машиномест имеет высотность 18 – 20 этажей.

А. Цветков: Соседство со школой и соседним домом вызывает сомнение.

Т. Доценко: Необходимо доотвести территорию. Без этого невозможно застроить и этот участок.

Э. Лещенко: Принципиально мы понимаем, что здесь может быть жилое образование, но вопрос каким оно может быть. Правильно, что сделали макет. Теперь следует выяснить ресурсные возможности территории, договориться с жильцами-соседями. Простая пластика отвечает системе существующей застройки. Сегодня мы не можем рассматривать и высотность. Надо проработать варианты, сделать расчёт по садикам и школам. Сейчас объём материалов недостаточный, надо доработать.


Предпроектные предложения строительства жилого здания по адресу: улица Артёма, 82, Шевченковский район.
(Предыдущее рассмотрение: 21.09.05)

Заказчик: Прокуратура города Киева.
Проектная организация: ООО «Архитектурная Лига».
Главный архитектор проекта: В. Руденко.

Предпроектные предложения строительства жилого здания по адресу: улица Студенческая, 2, Шевченковский район.
(Предыдущее рассмотрение: 21.09.05)

Заказчик: Генеральная прокуратура Украины.
Проектная организация: ООО «Архитектурная Лига».
Главный архитектор проекта: В. Руденко.

Генплан.	Фасад зданий.	Развёртка фасада.	Развёртка фасада.
Встроенное изображение.	Встроенное изображение.	Встроенное изображение.	Встроенное изображение.
Градостроительный макет.	Типовые планы этажей.

Проекты рассматриваются повторно.

Авторы уменьшили на 1 этаж высотность, получили заключение по инсоляции, договорились с соседями, объединили паркинги. Однако, соответственно с ДБН участков не хватает.

Э. Лещенко: Необходимо сделать историко-градостроительное обоснование, согласовать с Р. Кухаренко. Выяснить в Киевпроекте где пройдёт строительство тоннеля – путепровода. Рекомендую получить в Госстрое разрешение на исключение из норм. Договоритесь с общественностью. Рассмотрите проект в инженерном управлении. И на базе всего этого можно будет опять рассмотреть этот проект. Заказчик должен понимать меру возможности.