Проект строительства учебно-жилого комплекса в квартале ограниченном улицами Индустриальной, Борщаговской и переулком Индустриальным в Соломенском районе.

Проектная организация: УНДІПМ „Діпромісто”.
Заказчик: НТУ „Киевский политехнический институт”.
Главный архитектор проекта: Светлана Рогова.

Градостроительный макет.	Общий вид проекта.	Градостроительный макет.	Градостроительный макет.
План.	Перспективное изображение.	Перспективное изображение.	Перспективное изображение.

Архитекторы из Одессы разработали проект застройки участка прилегающего к производственным зданиям и территории КПИ. Предлагаемый комплекс состоит из общежития на 300 мест (блочная структура, на каждом этаже помимо жилых помещений - учебная комната), учебного корпуса (с одной аудиторией на 200 человек, тремя на 100 и десятью на 30), торгово-офисного центра и паркинга. Рецензент С. Лапоногов, отметив свежесть решения и хорошую организацию паркинга, указал на отсутствие в предоставленных материалах поэтажных планов, проектной документации на торговый центр и офисную башню. Также оказалось, что проект не согласован с Генпланом.

А. Цветков: На макете не показан мощный торгово-офисный комплекс, уже согласованный Советом для строительства на площадке, прилегающей к вашей. Ваша композиция рядом с ним неуместна.

А. Карминский: Здесь нет ни одной прямоугольной комнаты – разве можно в угоду форме делать такое содержание. Неубедительно автор говорит о будущем этой территории. На сегодня этот комплекс не обеспечен школами и детсадами. Надо показать благоустройство.

В. Присяжнюк: Замечания правильные. Проект следует доработать с учётом замечаний. Согласовать его с градостроительной ситуацией и привести в соответствие с архитектурно-планировочным заданием. Необходимо согласовать с районом инвестирование в детские садики и школы. Надо снизить нагрузку на этот участок, уменьшив объём жилья.



Предпроектные предложения строительства учебных корпусов, общежития и жилого здания по адресу: улица Щорса, 36-в, Печерский район.

Проектная организация: Архитектурное бюро „Ю. Серёгин”.
Заказчик: Киевский национальный университет культуры и искусства.
Главный архитектор проекта: Герман Михайленко.

Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Перспектива застройки (фотомонтаж).	Перспектива застройки (фотомонтаж).
Экспликация сооружений.	Экспликация сооружений.	Общий вид.	Общий вид.
Поэтажный план.	Поэтажный план.	План типового этажа.	План номера общежития.

Киевский национальный университет культуры и искусства, насчитывающий сегодня десять тысяч студентов и семьсот преподавателей, остро нуждается в расширении. На давно отведенном участке с помощью инвестора – строительной компании „Житлобуд” -планируется осуществить концепцию университета-кампуса, разместив на одной территории три новых учебных корпуса ( два с аудиториями и один учебно-спортивный), общежитие и дом для профессорско-преподавательского состава. Рядом находятся объекты Киевской крепости – памятника архитектуры национального значения и в руководстве Университета решается вопрос о выделении средств для их восстановления и благоустройства.

Р. Кухаренко: Учитывая культурно-просветительную функцию памятника национального значения, можно считать вполне допустимым существование учебного заведения на его территории.

А. Карминский: Государственной службой охраны памятников предписано вынести проект на общественное обсуждение – это нужно обеспечить. На сегодняшний день выделен участок 2, 6 га для дома и участок 0, 25 га для строительства общежития. Нужно привести проект в соответствие с разрешительными документами. Остальные объекты – это перспектива. Также в решении Киевсовета записано, что одновременно со строительством жилого дома надо решить вопрос дошкольных учреждений, школы и объектов охраны здоровья.

Е. Лишанский (рецензент): Университет растёт, надо искать другую территорию, здесь он не помещается. Нужно градостроительное обоснование, в составе проекта должна быть историческая справка, заключение Института санитарии и гигиены по инсоляции. Необходимо чётко показать транспортно-пешеходную схему обслуживания участка. Хорошо бы выявить валы и передать Университету Круглую Башню – там может быть зал для конференций и концертов. По этому проекту есть все основания дать добро на продолжение работы. Рекомендую сделать ТЭО, оценить перспективу развития Университета лет на 20 и под это искать территорию.

А. Цветков: Обучение специальностям, сявзанным с икусством неудобно выносить на окраины, так как студенты в процессе обучения должны пользоваться музеями и театрами. И если не хватает территории, то неуместно здесь строить такой жилой дом.

Р. Кухаренко: Почему бы не развить учебное заведение на всю территорию Васильковского укрепления и не создать единый культурно-просветительный комплекс – это должно решить государство. Это был бы настоящий культурный прорыв.

В. Присяжнюк: Сегодня мы ещё не можем одобрить объект, надо продолжать работу над концептуальным решением. Нет возражений против общежития. Заказчик должен разработать план развития Университета и подготовить градостроительное обоснование. Надо расширить учебные функции, сделать дополнительные варианты композиционного решения и вынести на обсуждение с музеем Киевской крепости и согласование с памятникоохранными органами. Расширяться можно за счёт выноса несвойственных функций из памятников архитектуры.



Предпроектные предложения концепции реконструкции жилого микрорайона в границах улиц Ереванской, Искровской, Уманской и улицы П. Козицкого в Соломенском районе.

Предпроектные предложения строительства жилого здания с подземным паркингом и детской площадкой по адресу: улица Уманская, Соломенский район.

Проектная организация: КП ТАМ «Л. Скорик»
Заказчик: ООО «Аргумент Груп»
Главный архитектор проекта: Лариса Скорик.

Этот микрорайон общей площадью 23, 5 га – эпицентр Первомайского района, застроенного в 60 – 70 годы промышленным способом. Место необычайно приспособленное для жилья. Сейчас здесь проживает до шести тысяч жителей (плотность – 280). Авторы предлагают, максимально сохранив благоприятную экологическую ситуацию, довести количество жильцов в микрорайоне до 12 тысяч. 25-этажное жилое здание по улице Уманской, 33 – 33а со спортивным залом в первом ярусе станет стартовым для начала реконструкции.

Разрез.	Первая очередь застройки.	Схема сноса старых строений.
Архитектурный макет.	Архитектурный макет.	Генеральный план.

А. Карминский: Уже рассматривались концепции реконструкции других районов, но ни одна не была реализована. Нет соответствующего закона, он не принят парламентом. Есть запрет городской администрации на строительство на месте зелёных насаждений. Следует организовать общественное обсуждение этого проекта.

В. Дубок: По-моему неудачно выбран район – он более комфортный, чем те, которые застраивались панельными домами. Застройка Чоколовки достаточно капитальна.

Е. Лишанский: Это самый честный проект из всех, которые мы рассматривали. Альтернативы полному сносу пятиэтажек нет – они морально устарели. Но здесь очень приятная человечная среда. Лучше бы начать с другого района. Надо учесть проблемы водоотведения, что энергопотребление вырастет в 4 раза. Надо будет менять внутриквартальные сети. Надо подготовить предпроектные проработки и понять, как вы сюда придёте с водоснабжением и уйдёте с канализацией. Заказчик должен получить технические условия. В целом работу следует поддержать.

Н. Дёмин: Чтобы выйти на рентабельность проекта надо строить выше 16 этажей, но тогда вы получите плотность 650, а норма 500.

В. Присяжнюк: В принципе сделана прекрасная работа. Следует далее последовательно делать шаг за шагом в соответствии с положениями. Надо провести социологический опрос и общественное обсуждение концепции. Проект жилого здания можно брать за основу дальнейшего проектирования. После доработки он должен иметь соответствующую планировочную структуру и предусматривать отселение жильцов домов, подлежащих сносу.