Схема планирования территории и архитектурно-планировочные части детальных планов территории Жукова острова, территории Нижней Телички-Комсомольска-Пятихаток и территории острова Галерный в Голосеевском районе.

Проектная организация: ГО « Центр градостроительства и архитектуры ».
Заказчик: Голосеевская районная в городе Киеве государственная администрация .
Г лавный архитектор проекта : Н. Войко

Экспликация.

Предваряя выступление докладчика, Главный архитектор Киева В. Присяжнюк подчеркнул и особую важность рассматриваемого вопроса, и, что проектировщики работали совместно с Голосеевской администрацией, и то, что схема будет вынесена на общественное обсуждение. Цель данной работы – учитывая сохранение ценности и интенсивность развития, определить требования к использованию территории, изучить проблемы и границы детальных планов. Здесь находится уникальный природно-заповедный комплекс, существуют занесённые в Красную книгу Украины животные, растения и ландшафты. Днепровские острова составляют экологический коридор Днепра.

Статус территорий различен. Помимо курортной Конча-Заспа включает в себя зоны усадебной и индивидуальной застройки. Неэффективно используется промзона Телички-Комсомольска-Пятихаток, остров Галерный доведён до деградирующего состояния. Авторы предлагают расширить природно-заповедную территорию и развить её вглубь: частично перепрофилировать промышленные предприятия в спортивные, создать на Теличке общественно-деловой и культурно-развлекательный центр, а на Галерном -аквапарк и конную базу. Когда Жуков остров будет включен в регионально-ландшафтный парк, и парков станет два – Голосеевский и Днепровские острова, появится возможность эффективно организовать управление этими территориями. Одной из многочисленных проблем, спобствующих нарушению статуса зон, является несогласованность границы между городом и областью, что привело, в частности, к выдаче сельсоветом разрешительных документов на развитие рекреационной зоны на Жуковом острове.

Фрагмент схемы генерального плана (пассажирский транспорт).	Карта раздела территорий на лесничества и земли других землепользователей.	Пректный план (420 кбт).	Схема сети пассажирского транспорта.

По мнению рецензента Е. Лишанского основной задачей данной, во многом экспериментальной работы, является уточнение Генплана, и нужно благодарить Голосеевскую райадминистрацию за то, что она выступила инициатором и заказчиком такого объёмного и серьёзного проекта. Е. Лишанский отметил, что Жуков остров физически – полуостров, а с юридической точки зрения остров – территория водного фонда и формально ничего на нём делать нельзя. Здесь могут быть юридические разночтения. Нет сомнений в том, что следует расчищать Теличку и из промзоны делать общественную. Не хотелось бы, чтобы в ландшафтной зоне появлялось массовое жилое строительство. Должна быть намечена схема первоочередных мероприятий и определено функциональное использование, и взаимодействие Киева и прилегающих территорий. Работа требует привлечения отдельного рецензента по транспорту.

Схема природно - ландшафтной оценки территории.	Экспликация.

Л. Скорик: Работе не хватает конкретики – необходима чёткая характеристика режима зон. Затапливаемая зона – уникальна, она удерживает природный баланс. Хорошо, что мы об этом говорим.

А. Карминский: Следует немедленно разграничить город и область и ввести мораторий на строительство на этой территории. Задание выдано на 2563 га, а нам докладывают про 9000 га и по Чапаевке планируется 50 тыс. кв. м. жилья. Предлагаю заказать отраслевую профессиональную экспертизу и утвердить эти материалы, чтобы прекратить отвод земельных участков.

В. Присяжнюк: Вопрос сохранения очень болезненный. Была заповедная территория возле Козина, а теперь вся застроена. Здесь необходимо заповедную территорию сберечь, нельзя делать поблажек. Предоставленные материалы можно положить в основу дальнейшей разработки, и после получения заключений природоохранных инстанций и всех, отвечающих за соблюдение законодательства, провести общественное обсуждение. До того рекомендовать Киевсовету воздержаться от выделения участков на этой территории.

Консультативное рассмотрение проекта реставрации Мариинского дворца по адресу: улица Михаила Грушевского, 5а, Печерский район.

Проектная организация: УГНИПИ «Укрниипроектреставрация».
Заказчик: Государственное управление делами президента.
Главный архитектор проекта : О. Граужис.

Решение о реконструкции Мариинского дворца было утверждено постановлением Кабинета министров в 2003 году. Есть и соответствующий протокол Совета Госстроя. В апреле этого года в соответствие с актом Киевсовета отведена Управлению делами Президента ещё часть парка. Будет ликвидирован прямоугольный бассейн размером 10 х 5 метров. В соответствие с требованиями протокола официальных мероприятий будут расширены дорожки. Организовывается современный подземный инженерный блок. Основной въезд предусмотрен со стороны стадиона «Динамо». В 1980-1982 годах проведенная по проекту архитектора М. Иваненко научная реставрация вернула дворцу формы периода 1868-1871 годов. Были отреставрированы фасады, возобновлены скульптурные композиции. Интерьеры получили исторческое полихромное оформление. Была благоустроена прилегающая территория.

Фасад Мариинского дворца.	Элементы декоративного оформления интерера помещений.	Въездные ворота и фрагмент генплана.	Элемены декора.
План.	Интерер дворцовых помещений.	Интерер дворцовых помещений.	Декоративные элементы итерера помещений.
Декоративные элементы итерера помещений.	Декоративный фрагмент ограждения.	План рубки.	План второго этажа Мариинского дворца.
План первого этажа Мариинского дворца.	Разрез.	Проект восстановления дворца. Архитектор К.Маевский.	План Мариинского дворца. Архитектор В.Растрелли.
Главный фасад и план дворца.	План дворца 1814 года.	План второго этажа.	Развёрка стены белого зала Мариинского дворца.

Сегодня ремонтно-реставрационные работы осуществляет та же организация, что и в 80-е годы. Требует основательного укрепления фундамент – в нём образовались трещины.

Рецензент Г. Духовичный: Изменилось законодательство и сегодня даже термин «реконструкция» неприменим к памятнику. Там мокрые стены – нужно применять современные технологии. Нужно искать места для вертикальных связей с размещённым в подвале кондиционером. Предложение облицевать цоколь гранитом не имеет отношения к барочной архитектуре дворца.

А. Миргородский: Почему в вашем предложении нет фонтана? Фонтаны очень уместны в дворцовой архитектуре барокко.

Я. Виг: Такой высокий забор изуродует дворец.

Л. Скорик: Я не верю, что дворец так катастрофически сползает в Днепр, это повод для увеличения сметы. Интерьеры провинциальны по колористической гамме. Есть архивы у наследников – с ними можно ознакомиться.

Р. Кухаренко: Памятник действительно находится в ужасном состоянии. Период реставрации – пять лет, а тут более 20 ничего не делалось.

В. Присяжнюк: Там и грибок есть. Мы можем принципиально одобрить предложение. Следует согласно замечаниям рецензенат привести документацию в порядок. Свои профессиональные заключения должны подготовить и инженеры и геологи. Следует доработать решение партера перед вторым фасадом и организовать там фонтан. Рекомендуем взять за основу материалы школы Расстрелли и использовать и в интерьерах и в ограждении и в малых архитектурных формах.


Проект строительства шахматного клуба по адресу: улица Михаила Грушевского, 3, Печерский район.

Проектная организация: ООО „Красная шапочка” .
Заказчик: ООО „Каданс Компани” .
Главный архитектор проекта : Н. Песковская .

Проект рассматривается повторно.

Генеральный план и ситуационная схема.	План этажа на отметках.	Проект шахматного клуба в Киеве.	Фасад здания.
План этажа на отметках.	Проект здания шахматного клуба в Киеве.	Проект здания шахматного клуба в Киеве.	Проект здания шахматного клуба в Киеве.

Проект здания шахматного клуба в Киеве.

Р. Кухаренко: Проект согласовывался в управлении охраны памятников в рамках прежнего законодательства. А в конце прошлого года оно было изменено. И в соответствие с новым законом изменения в памятниках недопустимы. А этот клуб – внесёт изменение в Мариинский парк – памятник садово-парковой архитектуры.

В. Присяжнюк: Можем рекомендовать продолжить работу в соответствие с утверждённым Генпланом, разрешающим лишь строительство павильона или отказаться от строительства вообще.

Проект строительства жилого комплекса с подземным и наземным паркингами по адресу: улица Щорса , 26-а, Печер ский район.

Проектная организация: АП «Гипрогражданпромстрой».
Заказчик: ООО „Гарант-Н”.
Главный архитектор проекта : Т. Гнездилова.

Участок размером 4900 кв. м. расположен в микрорайоне Сапёрное поле рядом с Васильковскими укреплениями. Этажность -25. Количество секций -1. На первом этаже – входная группа и общественные помещения. Количество квартир -110. С 23 этажа – двухуровневые квартиры. Каркасно-монолитная конструкция с кирпичными стенами и наружным утеплителем. Паркинг занимает один уровень подземный и два уровня наземных. С улицы Щорса по пандусу начинается платформа – есть круговой объезд и на ней же расположены площадки для детей и для отдыха взрослых. Учтена инсоляция окружающей, застройки, имеющей высотность, в основном, до 9 этажей.

Генеральный план.	Проект жилого комплекса.	Проект жилого комплекса.	Проект жилого комплекса.
Панорама со стороны Московской площади.	Макет жилого комплекса.	Схема генерального плана.	План.
Макет жилого комплекса.	Экспликация помещений.	Экспликация помещений.	План первого этажа жилого комплекса.

А. Карминский: По ДБН – комплекс это сочетание отдельно стоящих объектов. Надо поменять: не комплекс, а дом. Я против того, чтобы мы утверждали проект, без обозначения функции общественных помещений.

Представитель инвестора: Так как на площадке мы сносим спортивное сооружение, мы хотим организовать в здании спортивный центр.

Р. Кухаренко: Допустимая высотность в историческом ареале 29 метров. Предлагаю снять проект с рассмотрения как не соответствующий существующему законодательству.

О. Лелеко: Реалии таковы, что уже сложилась новая среда. Тут уже построены, строятся и согласовуются высотки.

В. Присяжнюк: Проект согласован с Министерством культуры. И мы можем принципиально согласовать при условии доработки. Необходимо предусмотреть помещение физкультурного характера и получить все согласования в установленном порядке.