Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 8 июня 2005 года.
Схема планирования территории и архитектурно-планировочные части детальных планов территории Жукова острова, территории Нижней Телички-Комсомольска-Пятихаток и территории острова Галерный в Голосеевском районе.
Проектная организация: ГО « Центр градостроительства и архитектуры ».
Заказчик: Голосеевская районная в городе Киеве государственная администрация .
Г лавный архитектор проекта : Н. Войко
Предваряя выступление докладчика, Главный архитектор Киева В. Присяжнюк подчеркнул и особую важность рассматриваемого вопроса, и, что проектировщики работали совместно с Голосеевской администрацией, и то, что схема будет вынесена на общественное обсуждение. Цель данной работы – учитывая сохранение ценности и интенсивность развития, определить требования к использованию территории, изучить проблемы и границы детальных планов. Здесь находится уникальный природно-заповедный комплекс, существуют занесённые в Красную книгу Украины животные, растения и ландшафты. Днепровские острова составляют экологический коридор Днепра.
Статус территорий различен. Помимо курортной Конча-Заспа включает в себя зоны усадебной и индивидуальной застройки. Неэффективно используется промзона Телички-Комсомольска-Пятихаток, остров Галерный доведён до деградирующего состояния. Авторы предлагают расширить природно-заповедную территорию и развить её вглубь: частично перепрофилировать промышленные предприятия в спортивные, создать на Теличке общественно-деловой и культурно-развлекательный центр, а на Галерном -аквапарк и конную базу. Когда Жуков остров будет включен в регионально-ландшафтный парк, и парков станет два – Голосеевский и Днепровские острова, появится возможность эффективно организовать управление этими территориями. Одной из многочисленных проблем, спобствующих нарушению статуса зон, является несогласованность границы между городом и областью, что привело, в частности, к выдаче сельсоветом разрешительных документов на развитие рекреационной зоны на Жуковом острове.
|
|
|
|
Фрагмент схемы генерального
плана (пассажирский транспорт). |
Карта раздела территорий на
лесничества и земли других
землепользователей. |
Пректный план (420 кбт). |
Схема сети
пассажирского транспорта. |
По мнению рецензента Е. Лишанского основной задачей данной, во многом экспериментальной работы, является уточнение Генплана, и нужно благодарить Голосеевскую райадминистрацию за то, что она выступила инициатором и заказчиком такого объёмного и серьёзного проекта. Е. Лишанский отметил, что Жуков остров физически – полуостров, а с юридической точки зрения остров – территория водного фонда и формально ничего на нём делать нельзя. Здесь могут быть юридические разночтения. Нет сомнений в том, что следует расчищать Теличку и из промзоны делать общественную. Не хотелось бы, чтобы в ландшафтной зоне появлялось массовое жилое строительство. Должна быть намечена схема первоочередных мероприятий и определено функциональное использование, и взаимодействие Киева и прилегающих территорий. Работа требует привлечения отдельного рецензента по транспорту.
|
|
Схема природно - ландшафтной
оценки территории. |
Экспликация. |
Л. Скорик: Работе не хватает конкретики – необходима чёткая характеристика режима зон. Затапливаемая зона – уникальна, она удерживает природный баланс. Хорошо, что мы об этом говорим.
А. Карминский: Следует немедленно разграничить город и область и ввести мораторий на строительство на этой территории. Задание выдано на 2563 га, а нам докладывают про 9000 га и по Чапаевке планируется 50 тыс. кв. м. жилья. Предлагаю заказать отраслевую профессиональную экспертизу и утвердить эти материалы, чтобы прекратить отвод земельных участков.
В. Присяжнюк: Вопрос сохранения очень болезненный. Была заповедная территория возле Козина, а теперь вся застроена. Здесь необходимо заповедную территорию сберечь, нельзя делать поблажек. Предоставленные материалы можно положить в основу дальнейшей разработки, и после получения заключений природоохранных инстанций и всех, отвечающих за соблюдение законодательства, провести общественное обсуждение. До того рекомендовать Киевсовету воздержаться от выделения участков на этой территории.
Консультативное рассмотрение проекта реставрации Мариинского дворца по адресу: улица Михаила Грушевского, 5а, Печерский район.
Проектная организация: УГНИПИ «Укрниипроектреставрация».
Заказчик: Государственное управление делами президента.
Главный архитектор проекта : О. Граужис.
Решение о реконструкции Мариинского дворца было утверждено постановлением Кабинета министров в 2003 году. Есть и соответствующий протокол Совета Госстроя. В апреле этого года в соответствие с актом Киевсовета отведена Управлению делами Президента ещё часть парка. Будет ликвидирован прямоугольный бассейн размером 10 х 5 метров. В соответствие с требованиями протокола официальных мероприятий будут расширены дорожки. Организовывается современный подземный инженерный блок. Основной въезд предусмотрен со стороны стадиона «Динамо». В 1980-1982 годах проведенная по проекту архитектора М. Иваненко научная реставрация вернула дворцу формы периода 1868-1871 годов. Были отреставрированы фасады, возобновлены скульптурные композиции. Интерьеры получили исторческое полихромное оформление. Была благоустроена прилегающая территория.
|
|
|
|
Фасад Мариинского дворца. |
Элементы декоративного
оформления интерера помещений. |
Въездные ворота и
фрагмент генплана. |
Элемены декора. |
|
|
|
|
План. |
Интерер дворцовых помещений. |
Интерер дворцовых помещений. |
Декоративные элементы
итерера помещений. |
|
|
|
|
Декоративные элементы
итерера помещений. |
Декоративный фрагмент
ограждения. |
План рубки. |
План второго этажа
Мариинского дворца. |
|
|
|
|
План первого этажа
Мариинского дворца. |
Разрез. |
Проект восстановления дворца.
Архитектор К.Маевский. |
План Мариинского дворца.
Архитектор В.Растрелли. |
|
|
|
|
Главный фасад и
план дворца. |
План дворца 1814 года. |
План второго этажа. |
Развёрка стены белого зала
Мариинского дворца. |
Сегодня ремонтно-реставрационные работы осуществляет та же организация, что и в 80-е годы. Требует основательного укрепления фундамент – в нём образовались трещины.
Рецензент Г. Духовичный: Изменилось законодательство и сегодня даже термин «реконструкция» неприменим к памятнику. Там мокрые стены – нужно применять современные технологии. Нужно искать места для вертикальных связей с размещённым в подвале кондиционером. Предложение облицевать цоколь гранитом не имеет отношения к барочной архитектуре дворца.
А. Миргородский: Почему в вашем предложении нет фонтана? Фонтаны очень уместны в дворцовой архитектуре барокко.
Я. Виг: Такой высокий забор изуродует дворец.
Л. Скорик: Я не верю, что дворец так катастрофически сползает в Днепр, это повод для увеличения сметы. Интерьеры провинциальны по колористической гамме. Есть архивы у наследников – с ними можно ознакомиться.
Р. Кухаренко: Памятник действительно находится в ужасном состоянии. Период реставрации – пять лет, а тут более 20 ничего не делалось.
В. Присяжнюк: Там и грибок есть. Мы можем принципиально одобрить предложение. Следует согласно замечаниям рецензенат привести документацию в порядок. Свои профессиональные заключения должны подготовить и инженеры и геологи. Следует доработать решение партера перед вторым фасадом и организовать там фонтан. Рекомендуем взять за основу материалы школы Расстрелли и использовать и в интерьерах и в ограждении и в малых архитектурных формах.
Проект строительства шахматного клуба по адресу: улица Михаила Грушевского, 3, Печерский район.
Проектная организация: ООО „Красная шапочка” .
Заказчик: ООО „Каданс Компани” .
Главный архитектор проекта : Н. Песковская .
Проект рассматривается повторно.
|
|
|
|
Генеральный план и
ситуационная схема. |
План этажа на отметках. |
Проект шахматного
клуба в Киеве. |
Фасад здания. |
|
|
|
|
План этажа на отметках. |
Проект здания шахматного
клуба в Киеве. |
Проект здания шахматного
клуба в Киеве. |
Проект здания шахматного
клуба в Киеве. |
|
Проект здания шахматного клуба в Киеве. |
Р. Кухаренко: Проект согласовывался в управлении охраны памятников в рамках прежнего законодательства. А в конце прошлого года оно было изменено. И в соответствие с новым законом изменения в памятниках недопустимы. А этот клуб – внесёт изменение в Мариинский парк – памятник садово-парковой архитектуры.
В. Присяжнюк: Можем рекомендовать продолжить работу в соответствие с утверждённым Генпланом, разрешающим лишь строительство павильона или отказаться от строительства вообще.
Проект строительства жилого комплекса с подземным и наземным паркингами по адресу: улица Щорса , 26-а, Печер ский район.
Проектная организация: АП «Гипрогражданпромстрой».
Заказчик: ООО „Гарант-Н”.
Главный архитектор проекта : Т. Гнездилова.
Участок размером 4900 кв. м. расположен в микрорайоне Сапёрное поле рядом с Васильковскими укреплениями. Этажность -25. Количество секций -1. На первом этаже – входная группа и общественные помещения. Количество квартир -110. С 23 этажа – двухуровневые квартиры. Каркасно-монолитная конструкция с кирпичными стенами и наружным утеплителем. Паркинг занимает один уровень подземный и два уровня наземных. С улицы Щорса по пандусу начинается платформа – есть круговой объезд и на ней же расположены площадки для детей и для отдыха взрослых. Учтена инсоляция окружающей, застройки, имеющей высотность, в основном, до 9 этажей.
|
|
|
|
Генеральный план. |
Проект жилого комплекса. |
Проект жилого комплекса. |
Проект жилого комплекса.
|
|
|
|
|
Панорама со стороны
Московской площади. |
Макет жилого комплекса. |
Схема генерального плана. |
План. |
|
|
|
|
Макет жилого комплекса. |
Экспликация помещений. |
Экспликация помещений. |
План первого этажа
жилого комплекса. |
А. Карминский: По ДБН – комплекс это сочетание отдельно стоящих объектов. Надо поменять: не комплекс, а дом. Я против того, чтобы мы утверждали проект, без обозначения функции общественных помещений.
Представитель инвестора: Так как на площадке мы сносим спортивное сооружение, мы хотим организовать в здании спортивный центр.
Р. Кухаренко: Допустимая высотность в историческом ареале 29 метров. Предлагаю снять проект с рассмотрения как не соответствующий существующему законодательству.
О. Лелеко: Реалии таковы, что уже сложилась новая среда. Тут уже построены, строятся и согласовуются высотки.
В. Присяжнюк: Проект согласован с Министерством культуры. И мы можем принципиально согласовать при условии доработки. Необходимо предусмотреть помещение физкультурного характера и получить все согласования в установленном порядке. |