АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР
ЗОНАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, г. КИЕВ (КиевЗНИИЭП)

ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ МАССОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

СОДЕРЖАНИЕ

ПРЕДИСЛОВИЕ

9-этажный жилой дои из
силикатного кирпича по
ул. Прсвещения в Киеве.

Совершенствование типов жилых домов для строительства на территории III проектно-строительной зоны, внедрение новых принципов формирования жизненной среды, новых видов жилых образований — важнейшая проблема, над решением которой непрерывно работает коллектив Киев-ЗНИИЭПа. В основу работ института положено выполнение задач, поставленных XXV съездом КПСС в области жилищно-гражданского строительства, которые предусматривают возведение зданий по новым проектам, более удобную планировку, лучшее оборудование и отделку квартир.

Это, прежде всего, развитие и совершенствование функциональных и художественно-эстетических решений; освоение достижений технического прогресса при конструировании зданий; повышение эффективности капитальных вложений; снижение сметной стоимости, повышение производительности труда и качества строительства. Новые серии жилых домов, разработанные КиевЗНИИЭПом, имеют качественные особенности: увеличена общая и жилая площадь квартир (на одного человека составляет соответственно 15,6 и 9,3 м2). Площади кухонь увеличены до 8,5 м2, увеличены площади передних и санузлов. Во всех квартирах предусмотрены кладовые либо встроенные шкафы.

С целью повышения градостроительной маневренности новых серий и повышения эстетических качеств застройки была разработана методика проектирования жилых домов из блок-секций, что позволило максимально сократить номенклатуру домов серий. В результате научного обоснования и программ-заданий на проектирование, уточнения нормативных данных были разработаны основные серии типовых проектов жилых домов для строительства в 1975—1980 гг.: 96, 87, 67. Серия 96 предназначена для внедрения па заводах УССР взамен серии 1-464А. В номенклатуру типовых проектов серии 96, помимо рядовых и торцовых блок-секций, входят угловые и поворотные. В серии предусмотрены дома галерейного и коридорного типов, дома и блок-секции со встроенными и пристроенными предприятиями торговли и бытового обслуживания.

Серия разработана с учетом унификации проектов для различных геологических условий строительства. Методика разработки типовых проектов серии 1-480А аналогична методике разработки серии 96, однако число блок-секций в серии значительно сокращено. Серия разработана унифицированной для различных условий строительства. Дома серии 87 в конструктивном отношении представляют собой схему с тремя продольными несущими степами, запроектированными из полнотелого кирпича, эффективных керамических камней, бетонных блоков. Большое внимание уделено архитектурной выразительности фасадов. Дома серии 5- и 9-этажные нашли широкое применение в городах республики. Серия 67 включает типовые проекты 5- и 9-этажных жилых домов и блок-секций со стенами из кирпича и других местных материалов. Серия разработана для сейсмических районов Крыма, Прикарпатья и Карпат.

Запроектированы варианты пластического решения фасадов. Опыт строительства первых 5-этажных домов подтвердил возможность создания разнообразных по архитектуре зданий. Прогрессивные виды домостроения отражены в проектировании и строительстве жилых домов из монолитного железобетона в скользящей и объемно-переставной опалубке. В книге представлены 9- и 16-этажные жилые дома, возводимые в скользящей опалубке в Ялте, Одессе и Виннице. Объемно-блочное домостроение позволяет на 15% (по сравнению с крупнопанельным) снизить суммарные затраты труда, в 2,5—3 раза ускорить сроки ввода объектов в эксплуатацию, получить новые архитектурно-композиционные решения жилых образований.

В книге нашли отражение экспериментальные проекты домов с тавровым сечением каркаса для Киева и Харькова, жилого дома для массового строительства в 1980—1990 гг., 12- и 16-этажных крупнопанельных жилых домов на изделиях ДСК-3 Киева, а также проекты жилых домов, разработанные для братских союзных республик.

I. ЖИЛЫЕ ДОМА СЕРИИ 87

9-этажный жилой дом
на массиве "Комсомольский" в
Киеве. Проект 114-87-2.

9-этажный жилой дом
на массиве "Комсомольский в
Киеве. Проект 114-87-2.

КиевЗНИИЭПом разработана серия 87 типовых проектов 5- и 9-этажных жилыхдомов и блок-секций состенами из местных материалов для строительства в городах и рабочих поселках Украинской ССР. В них предусмотрены квартиры с повышенным комфортом и удобной планировкой, рассчитанные на заселение отдельными семьями различного численного и возрастного состава.

Планировочно эти дома и блок-секции решены одинаково для строительства в обычных и сложных (просадка, горные выработки, неравномерно сжимаемые грунты) геологических условиях. Проекты разработаны раздельно: для строительства в обычных геологических условиях; унифицированными для строительства в сложных геологических условиях (чертежи выше отметки ±0,00 — общие для трех условий строительства, ниже отметки ±0,00 — раздельные для каждого условия строительства — просадок, горных выработок, неравномерно сжимаемых грунтов). Строительные изделия приняты по общему сортаменту унифицированных строительных изделий для жилых и общественных зданий.

Основной конструктивный пролет для 5-этажных домов — 5,4 м, 9-этажных домов — 6 м. Высота этажа от пола до пола — 2,8 м. Номенклатура проектов серии состоит из набора одинарных и спаренных блок-секций и секционных домов законченной структуры с различным составом квартир, обеспечивающим требования демографии различных районов УССР. Отличительной особенностью номенклатуры серии является то, что основными проектами в ней являются блок-секции. При проектировании городов и поселков из блок-секций набираются дома различной этажности, протяженности, конфигурации и структуры. 5-этажные дома и блок-секции запроектированы с 2- и 3-квартирными секциями. При этом 2-квартирные секции рекомендованы для применения в южных районах республики, а 3-квартирные — в центральных и северных 9-этажные дома и блок-секции для всех районов республики запроектированы с 4-квартирными секциями широтной ориентации. В состав номенклатуры входят также дома и блок-секции специального назначения коридорного и галерейного типов — для одиноких и малосемейных, общежития, дома и блок-секции со встроенно-пристроенными предприятиями торговли и бытового обслуживания, угловые и поворотные блок-секции, точечные дома.


9-этажный 4-секционный жилой дом на массиве "Комсомольский" в Киеве. Проект 114-87-2.	Планы 9-этажных блок-секций. Проект 87-021.	Планы пятиэтажных блок-секций.

Вход в 9-этажный жилой дом на массиве "Комсомольский" в Киеве. Проект 114-87-2.	9-этажный жилой дом с керамической облицовкой стен на массиве "Комсомольский" в Киеве. Проект 114-87-2. Вид со стороны лоджий.	9-этажный жилой дом с керамической облицовкой стен на массиве "Комсомольский" в Киеве. Проект 114-87-2. Вид со стороны эркеров.

В проектах предусмотрено применение отделочных материалов — керамики, стеклянных плиток, полимеров. Расширена цветовая гамма. Применение широких лоджий, балконов с комбинированными ограждениями сделало фасады более пластичными. В архитектурно-планировочном, санитарно-техническом и конструктивном отношениях жилая блок-секция является законченным сооружением и может существовать как самостоятельный 1-секционный дом. Для соединения блок-секций разработаны элементы блокировки. Серия разрабатывалась в соответствии со СНиП II-Л. 1—71, предусматривающим значительное повышение комфорта жилья путем увеличения общей площади квартир на 10—11%.

В сравнении с действующими улучшенными типовыми проектами жилых домов объединенной серии Iу-438А со стенами из местных материалов серия 87 имеет следующие преимущества: увеличена площадь кухни с 6,0—6,5 до 7,5—8,4 м2; увеличена площадь и ширина передних с 1,3—1,4 до 1,6—1,8 м; увеличена площадь санитарного узла с 3,0 до 4,3 м2; во всех квартирах запроектированы шкафы, кладовые и антресоли; значительно улучшены пропорции жилых комнат; увеличена средняя жилая площадь квартир с 45,00— 50,00 до 55,40 м2; жилая площадь на одного человека увеличена в среднем до 9,3 м2. Исходными положениями для проектирования серии типовых проектов жилых домов и определения их номенклатуры явились данные ЦСУ УССР по демографической структуре населения республики.

Процентное соотношение квартир, необходимых для расселения различных контингентов семей, определялось методом подбора блок-секций в соответствии с демографическим соотношением семей в районах республики. 5- и 9-этажные дома и блок-секции серии 87 снабжены всеми видами инженерного оборудования — водопроводом, канализацией, газоснабжением, централизованным горячим водоснабжением, центральным отоплением от внешнего источника тепла, электроосвещением, слаботочными устройствами (телефон, радио, телевидение), мусоропроводом, внутренним водостоком, а 9-этажные дома и блок-секции — лифтом. КиевЗНИИЭП работает над усовершенствованием проектов серии 87 в направлении повышения эффективности конструкций, уменьшения их веса и стоимости, снижения трудозатрат, экономии материалов и др.

Разработаны проекты домов со стенами из керамики и легких блоков. Применение легкобетонных, силикатных и кирпичных блоков для стен снижает трудоемкость строительства примерно на 10%, а силикатных блоков, кроме того, расход цемента примерно па 20%. При применении стен из эффективной керамики снижается вес здания примерно на 5% за счет уменьшения толщины стен, трудоемкость возведения здания — примерно на 6%, стоимость строительства— примерно на 4—6%. Экономия расхода кирпича составляет около 10%. Разработаны проекты домов с применением покрытий из ячеистого бетона, что снижает вес здания примерно на 2%, трудоемкость— на 2% и стоимость строительства — на 1%.

КисвЗНИИЭП работает также над повышением экономичности инженерного оборудования зданий (например, применение штампованных радиаторов в проектах серии дало экономию металла в системе по весу в 2,5 раза). Одной из задач технического прогресса в области домостроения из кирпича является более широкая индустриализация процесса возведения зданий. В КиевЗНИИЭПе разработаны проекты жилых домов из виброкирпичных и виброкаменных блоков и панелей, высокомарочных камней и растворов с полимерными добавками, обеспечивающими повышенную прочность. Это снижает вес здания примерно на 8—10%, расход кирпича и камня — до 7%, трудозатраты— до 8%. Индустриализация строительства домов со стенами из кирпича приблизится к уровню индустриализации панельного домостроения.

Авторский коллектив:

архитекторы А. И. Заваров, Б. С. Левенберг, Л. А. Куликов, А. Г. Костовецкий, Д. Н. Яблонский, В. С. Павленко, И. Я. Голец, Г. Н. Пиляк, В. В. Козюлин, О. К. Гладуш, А. А. Берлинербляу;

инженеры М. И. Медведев, Н. Г. Сапак, Н. С. Бакаев, 3. М. Вайнберг, Б. М, Киршнер, В. А. Варшавская, О. А. Згурский, М. II. Голуб, В. М. Ляховецкий, И. А. Снитко, А. П. Гузовская, Э. Р. Хизенко.

II. ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ КИЕВА СЕРИИ 1 КГ- 480

Жилой дом мермдиональной ориентации на массиве "Водопарк" в Киеве. Проект 1КГ-480-52.

Планы блоков-секций
9-этажных жилых домов. проект 1КГ-480-50
и 1КГ-480-52.

Номенклатура действующих проектов серии 1КГ-480 в настоящее время состоит из десяти проектов 9-этажных крупнопанельных жилых домов, в том числе двух проектов домов (1КГ-480-11у и 1КГ-480-12у) для массового строительства, трех проектов 5-этажных домов со степами из керамических панелей. 5-этажные дома запроектированы со стенами из керамзитобетонных панелей, панелей из многощелевого эффективного кирпича (керамические панели) и кирпичных блоков, 9-этажные — с наружными стенами из керамзитобетонных панелей.

В 1965 г. началось строительство 9-этажных жилых домов по проектам 1КГ-480-12у и 1КГ-480-11у, в 1967 г.— широтных домов по типовым проектам 1КГ-480-47, 1КГ-480-10, 1КГ-480-11, 1КГ-480-25, 1КГ-480-26, в 1969 г.— домов для одиноких и семей из 2 человек по проекту 1КГ-480-49, в 1971 г.—меридиональных домов по проектам 1КГ-480-50 и 1КГ-480-52.

В основу планировки широтных домов приняты 4-квартирные секции 2.3.3.4 и 1.2.3.3, меридиональных домов — 6-квартирные секции 1.1.1.2.2.3 и 1.1.2.2.2.2. Квартиры рассчитаны на посемейное заселение. Квартиры имеют несколько модификаций с различной общей площадью, что обеспечивает расселение семей различного демографического состава. Хорошие пропорции комнат позволяют удобно разместить мебель соответственно назначению зон в каждой комнате.

Застройка набережной обводного канала
в Киеве. Массив "Русановка".
Проекты 1КГ-480-11у
и 1КГ-480-12у.

Встроенные шкафы, кладовые, балконы, а в меридиональных домах по проектам 1КГ-480-50 и 1КГ-480-52 — лоджии повышают комфортность проживания. Площади кухонь 4,67—7,99 м2. Конструктивная схема зданий 2- и 3-пролетная с продольными несущими стенами: 2-пролетная —в широтных домах, 3-пролетная — в меридиональных. Продольный шаг зданий равен 3,2 м и лишь в меридиональных домах в двух секциях вводится дополнительный шаг 3,6 м.

Фундаменты зданий ленточные из сборных железобетонных блоков, а при строительстве на участках с просадочными грунтами — свайные. Цокольные блоки наружных стен толщиной 36 см из тяжелого бетона с фактурным слоем, внутренние стены толщиной 30 см. Наружные стены запроектированы из однослойных керамзитобетонных панелей размером «на комнату» толщиной 40 см для нижних трех этажей и 35 см — для верхних шести этажей.

Внутренние стены выполнены из полнотелых железобетонных панелей толщиной 16 см. Панели, в которых размещены электрощиты и опорные рамы, имеют толщину 22 см. Перекрытия запроектированы из железобетонных шатровых панелей размером на комнату, перегородки межкомнатные — из гипсопрокатных панелей, межквартирные — из железобетона. Лестницы — сборные железобетонные.

Крыша запроектирована из шатровых панелей с полупроходным чердаком, кровля — рулонная трехслойная с внутренним водостоком. Фасады зданий пластичны благодаря балконам, перемежающимся по этажам. Такое расположение балконов продиктовано необходимостью защиты стыков. Фасадные плоскости наружных стеновых панелей в основном облицованы белой керамической плиткой размером 65X120 мм, укладываемой на поддоны перед формованием.

Применяются стеновые панели, изготовленные формованием с выступающим мелким бриллиантовым рустом на полиэтиленовой пленке с последующей окраской, а также панели с облицовкой лицевой поверхности цветной глазурованной плиткой и панели с гладкими плоскостями без фактурного слоя с последующей окраской после завершения монтажа здания органическими красителями. Белые плоскости стен позволяют применять экраны ограждений балконов любой расцветки.


Планы блок-секций жилых домов. Проекты 1КГ-480-12у и 1КГ-480-46.	Жилой дом мермдиональной ориентайии на массиве "Русановка" в Киеве. Проект 1КГ-480-12у.	Планы блок-секций жилых домов. Проект 1КГ-480-12у.

Жилой дом на массиве "Левобережный" в Киеве. Проект 1КГ-480-11.	Планы блок-секций жилых домов. Проект 1КГ-480-11.	Планы блок-секций жилых домов. Проект 1КГ-480-11.

Жилой дом широтной ориентации на массиве "Березняки" в Киеве. Проект 1КГ-480-11.	Жилой дом широтной ориентации на массиве "Лесной" в Киеве. Проект 1КГ-480-47.	Жилой дом на массиве "Березняки". Проект 1КГ-480-45.

Жилой на массиве "Березняки" в Киеве. Проекты 1КГ-480-12у и 1КГ-480-10.	Сблокированные жилые дома на массиве "Березняки" в Киеве. Проект 1КГ-480-26.	Фрагмент жилого дома меридиональной ориентации на массиве "Березняки" в Киеве. Проект 1КГ-480-11у.

Жилой дом для одиноких и семей в два человека на массиве "Комсомольский" в Киеве. Проект 1КГ-480-49.	Жилой дом меридиональной ориентации на Брест-Литовском проспекте в Киеве. Проект 1КГ-480-47.	Жилой дом меридиональной ориентации на массиве "Березняки"в Киеве. Проект 1КГ-480-12у.

Застройка Брест-Литовского проспекта. Проект 1КГ-480-47.	Жилой дом меридиональной ориентации. Проект 1КГ-480-12у.	Жилой дом меридиональной ориентации. Проект 1КГ-480-12у.

Сравнительная таблица площадей квартир

Квартиры	Общая площадь квартиры, м. кв
Квартиры	по СНиП	по проектам серии 1КГ-480
1-комнатные	28-36	19,77; 27,58; 30,88; 32,73 35,86
2-комнатные	41-48	41,39; 42,24; 45,65; 46,86 47,79; 51,05; 55,13
3-комнатные	58-63	56,90; 57,65; 69,45
4-комнатные	70-74	56,32; 60,41

Авторский коллектив типовых проектов серии 1КГ-480:

архитекторы И. Л. Козлинер, Г. И. Копоровский , Э. П. Репринцева, О. А. Шморгун, Л.М.Дячук, С. Г. Синицына, К. М. Сливак;

инженеры Д. И. Рабинович, В. А. Шаповал, А. И. Маньковская, Е. П. Говорова, Н. И. Прокошин, О. А. Згурский, Е. Я. Мардер, В. М. Ляховецкий.

Авторский коллектив проектов 1КГ-480-11у и 1КГ-480-12у:

архитекторы Л. Д. Куликов, И. А. Подольский, А. С. Палъгуев;

инженеры М. И. Медведев, Р. Д. Макаров, В. К. Шубочкин.

III. ЖИЛЫЕ ДОМА СЕРИИ 67

Серия 67 типовых проектов 5- и 9-этажных жилых домов и блок-секций со степами из местных материалов разработана КиевЗНИИЭПом для строительства в 1971 —1980 гг. Номенклатуры серии разработаны раздельно для ШБ и IVВ климатических подрайонов с расчетными температурами от —10° до —20° С.

Номенклатуры включают 5- и 9-этажные блок-секции рядовые, торцовые, угловые, Т-образные и поворотные, что позволяет компоновать дома различной протяженности и конфигурации. В номенклатуру включены также 5- и 9-этажные дома-представители, дома с блоком торгово-бытового обслуживания, общежития и дома для малосемейных. Для IIIБ климатического подрайона предусмотрены 5-этажные дома и блок-секции, основанные на 2- и 3-квартирпых секциях, обеспечивающих преобладающее количество квартир с двусторонней ориентацией комнат, для IУВ климатического подрайона — на 2-квартирных секциях.

В номенклатуре для IIIБ климатического подрайона предусмотрены 9-этажные дома и блок-секции, основанные на 4-квартирпых секциях широтной ориентации, для IVВ климатического района — на 2-квартирных секциях. Учет географического положения районов строительства и типологических требований предопределил планировочную структуру квартир, архитектуру зданий.


Жилой дом в Ужгороде. Проект 114-67-6с.	Жилой дом в Черкассах . Проект 114-67-6с.	Жилой дом в Сваляве. Проект 67-03с.	Жилой дом в Сваляве. Проект 67-02с.

Планировочные решения квартир отличаются компактностью, концентрацией всех помещений вокруг передней-холла шириной в большинстве случаев 2,4 м. Исходя из предпосылки, что в дальнейшем каждому члену семьи будет предоставлена отдельная изолированная комната, летние помещения запроектированы преимущественно при спальнях. Это особенно важно для южных районов, где летние помещения значительное время года используются для сна. Во многих случаях при кухнях предусмотрены балконы. В архитектурных решениях зданий отражены климатические и бытовые условия районов строительства. В проектах разработаны варианты пластического решения фасадов.

Опыт строительства первых 5-этажных домов подтверждает возможность создания по одним и тем же проектам зданий различной архитектуры. Конструктивная схема зданий — три продольные несущие стены. Стены 5-этажных домов в зависимости от районов строительства могут быть выполнены из кирпича, керамических камней, крупных блоков пильного известняка, а в сейсмических районах — комплексной конструкции. Стены 9-этажных домов в районах с обычными геологическими условиями выполняются из тех же материалов, в сейсмических районах — каркасные с заполнением теми же местными материалами. Поперечный пролет зданий 6,0 м. Проекты серии разработаны с учетом максимального использования существующей производственной базы.

Это позволило в ряде областей республики перейти с 1971 г. к массовому строительству домов. По сравнению с ранее разрабатывавшимися проектами в проектах серии 67 увеличены: жилая площадь на одного человека — до 9,5 м2, общая площадь — до 16,3 м2; средняя общая площадь квартиры — до 50 м2; площадь летних помещений — до 8 м2; площадь кухонь — с 6,0 до 7,5—8,6 м2. Значительно улучшены пропорции комнат. Минимальная ширина основных спальных комнат доведена до 2,75 м. Во всех домах предусмотрены мусоропроводы. В каждой квартире имеются хозяйственные кладовые и антресоли. В домах предусмотрены водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение от газовых колонок и централизованное, центральное отопление от внешнего источника тепла, электроосвещение, телефон, радио, телевидение, внутренний водосток.

Авторский коллектив:

архитекторы А. А. Тандетник, А. П. Криксунова, Е. II. Клебановская;

инженеры М. И. Медведев, Д. Л. Рохлин, Л. И. Литвин, 3. Ф. Сысоева.

IV. ЖИЛЫЕ ДОМА СЕРИИ 96

КиевЗНИИЭПом разработана серия 96 типовых проектов 5- и 9-этажных крупнопанельных жилых домов с частым шагом поперечных стен для городов и рабочих поселков УССР. В домах, построенных по типовым проектам новой серии, значительно улучшатся культурно-бытовые и санитарно-гигиенические условия проживания.

С применением этой серии улучшится облик жилых районов, повысится индустриальность жилищного строительства. В серии учтено многообразие национальных, бытовых, климатических и других местных условий строительства. Номенклатура проектов серии состоит из необходимого набора 5- и 9-этажных блок-секций и секционных домов закопченной структуры с различным составом квартир, обеспечивающих требования демографии районов УССР. Отличительная особенность номенклатуры в том, что основными проектами являются проекты блок-секций, из которых можно набирать дома различные по структуре, протяженности и этажности, что обеспечит высокие градостроительные качества застройки. В номенклатуре учтено деление республики на строительно-климатические районы.

Для южных районов предусмотрены 5-этажные блок-секции и дома с преобладанием 2-квартирных секций; для центральных и северных районов — 3-квар-тирных. 9-этажные блок-секции и дома широтной ориентации для всех районов республики предусмотрены номенклатурой с 4-квартирными секциями, что обеспечивает неограниченные возможности ориентации зданий без нарушения требования инсоляции и проветривания квартир. В состав номенклатуры проектов входят также дома и блок-секции специального назначения: для одиноких и малосемейных—коридорного и галерейного типов; общежития; со встроенно-пристроенными предприятиями торговли и бытового обслуживания; угловые и поворотные блок-секции. Номенклатура составлена с учетом унификации проектов для следующих инженерно-геологических условий строительства: обычных; при неравномерно сжимаемых грунтах; при просадочных грунтах и подрабатываемых территориях.

В унифицированных проектах наземная часть здания неизменяемая для всех условий строительства. Здания запроектированы по жесткой конструктивной схеме путем объединения несущих элементов в единую пространственно-жесткую систему. Подземная часть проекта разработана отдельно для каждого условия строительства. Принятый принцип унификации проектов позволил резко сократить их необходимое количество. Архитектурно-планировочные качества квартир обеспечивают продольные и поперечные параметры конструкций зданий (м): продольные шаги — 3,0 и 3,6; поперечные пролеты — 5,1, 5,7 и 6,6. Во всех квартирах увеличена полезная площадь (м2): передних — до 5,0—6,0, кухонь — до 7,5—8,5; санузлов — до 4. Предусмотрено наличие во всех квартирах кладовых либо шкафов, увеличена площадь летних помещений, улучшены пропорции жилых комнат.

Комнаты в квартирах запроектированы непроходными. Все квартиры, кроме 1-комнатных, имеют раздельные санитарные узлы. Улучшение архитектурной выразительности в застройке достигается комплексом следующих решений: блочно-секционной структурой проектов; различной этажностью (5 и 9 этажей) блок-секций и их различным внутренним содержанием; вариантностью решений летних помещений с учетом природно-климатических условий и градостроительных требований районов республики (дома и блок-секции запроектированы с различными решениями встроенных и приставных лоджий и балконов); вариантностью использования материалов и архитектурной трактовки функциональных элементов блок-секций и домов (предусмотрены различные варианты ограждений лоджий и балконов по рисунку, конструкциям и материалам — ограждения из ребристых панелей, армоцементпых панелей, утолщенных асбошиферных панелей различной окраски и фактуры); вариантностью внешней отделки наружных поверхностей фасадов (предусмотрено применение облицовки наружных стеновых панелей керамической плиткой различного цвета и размеров, изготовление панелей с фактурным слоем).


Жилой дом на массиве "Комсомольский" в Киеве.	Жилой дом на массиве "Оболонь" в Киеве. Проект 111-96-3.	Жилой дом в Ворошиловграде. Проект 111-96-3.

В серии 96, в отличие от действующей 1-464А, приняты следующие проектные решения, повышающие качество жилищного строительства: высота этажа от пола до пола 2,8 м; полупроходные чердаки, обеспечивающие более надежное контролируемое покрытие; более совершенные конструкции, обеспечивающие требования норм по звукоизоляции; двухшаговые панели наружных стен, обеспечивающие уменьшение количества швов; внутренние водостоки. В дополнение к 9-этажным домам разработаны технические проекты двух экспериментальных 16-этажных жилых домов на базе изделий серии 96: 16-этажный 127-квартирный жилой дом прямоугольной конфигурации меридиональной ориентации с внутренним коридором; 16-этажный 106-квартирный жилой дом сложной конфигурации в плане, широтной ориентации с квартирами в двух уровнях.

В основу планировки дома положены 3- и 4-комнатные квартиры в двух уровнях с двусторонней ориентацией. Во всех квартирах имеются лоджии с выходом из общей комнаты и кухни. Наиболее распространена в доме 3-комнатная квартира. В ней на нижнем уровне расположены: передняя, санитарный узел с умывальником, кухня площадью 8 м2 и общая комната площадью 19 м2, в которой находится открытая деревянная лестница, ведущая на второй уровень квартиры. На верхнем уровне помещены две спальни, кладовая, совмещенный санитарный узел.

Авторский коллектив:

архитекторы Г. И. Копоровский, А. И. Заваров, Ю. Г. Репин, Э. П. Репринцева, В. А. Дудина, В. Т. Федоренко, Д. Н. Яблонский, Л. М. Дячук, Л. Д. Куликов;

инженеры В. А. Шаповал, Р. Г. Михалева, М. И. Медведев, Л. С. Нисис, О. А. Згурский, И. А. Снитко, Е. Я. Мардер, Л. П. Василевская.

V. КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА СЕРИИ 1-464А ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В КИЕВЕ

9-ЭТАЖНЫЕ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
(ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ 1-464А-51, 1-464А-52, 1-464А-53 И 1-464А-54)

Типовые проекты 9-этажных крупнопанельных жилых домов серии 1-464А для строительства в Киеве разработаны КиевЗНИИЭПом с учетом конкретных условий строительства, а также того, что изделия для домов изготовляются на специализированном домостроительном комбинате в Киеве (ДСК-3), выпускавшем ранее изделия для типовых 5-этажных жилых домов этой серии. Из общей номенклатуры 9-этажных жилых домов серии 1-464А закопчены и введены в действие рабочие чертежи четырех 9-этажных жилых домов (1-464А-51, 1-464А-52, 1-464А-53 и 1-464А-54) для строительства в обычных условиях.

В основу планировки 9-этажпых домов положено шесть основных секций — 3 широтных и 3 меридиональных с шагом 2,6 и 3,2 м. Широтные секции 4-квартирные — 2.2.3.3, меридиональные — 6-квар-тирные — 1.1.2.2.3.3 (рядовая) и 2.2.2.3.3.4 (торцовая). Проектом предусмотрены различные типы квартир (1-, 2-, 3- и 4 -комнатные), отличающиеся планировочной структурой и размерами. Квартиры запроектированы с максимальным количеством непроходных комнат, с раздельными санитарпо-тсхническими узлами в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах и совмещенными в 1-комнатных. Все квартиры имеют передние шириной 130 см, кладовые и антресоли.

Жилой дом на массиве "Никольская борщаговка" в Киеве. Проект 1-404А-52.

Фрагмент застройки массива "Комсомольский" в Киеве.

Лестничная клетка объединяется с шахтой лифта и мусоропроводом. Выразительность архитектурного облика 9-этажных крупнопанельных жилых домов решается крупным ритмом лоджий. Светотеневая выразительность ритма лоджий дополняется цветом — окраской или облицовкой цветной глазурованной керамической плиткой внутренних стен и лоджий. Фасады зданий со стороны лестничной клетки, наряду с ритмом, создаваемым лестницей, имеют ритм спаренных балконов.

Предусмотрены различные варианты наружных стеновых панелей лестничной клетки, ограждения балконов и лоджий. Конструктивная схема домов решена с несущими поперечными и продольными стенами при опирании панелей перекрытий по контуру. Это обеспечивает устойчивость и жесткость здания, рассматриваемого как пространственно работающую конструкцию, состоящую из системы замкнутых жестких коробов, воспринимающих вертикальные и горизонтальные нагрузки.

Жилой дом на массиве "Лесной" в Киеве. Проект 1-464А-54.

Панели наружных степ запроектированы многослойными толщиной 300 мм. В качестве утеплителяприняты жесткие минераловатные плиты на фенольной связке толщиной 120 мм. Внутренние стеновые панели наземной части и панели стен лоджий приняты толщиной 140 мм. Панели перекрытий запроектированы в виде сплошных плоских плит толщиной 100 мм, опирающихся по контуру па поперечные и продольные стены. Крыша плоская, совмещенная, вентилируемая, с внутренним водостоком. Дома оснащены всеми видами современного инженерного оборудования. Строительство 9-этажных крупнопанельных жилых домов серии 1-464А начато в 1967 г.

Авторский коллектив:

архитекторы Л. Д. Куликов, Г. И. Копоровский, 3. С. Чечик, Р. В. Книжник, Ф. И. Боровик, С. Я Ходик;

инженеры И. В. Онищенко, М. И. Медведев, В. И. Репях, Н. Н. Стелъмашенко, А. И. Браверман, Л. И. Геренцева, Е. Я. Шардер, И. М. Козырь, А. А. Факторович.

12-ЭТАЖНЫЙ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
(ТИПОВОЙ ПРОЕКТ 1-464А-52)

В основу планировочной структуры 12-этажного крупнопанельного жилого дома была положена торцовая секция 2.2.3.3 9-этажного жилого дома 1-464А-52 с применением нового решения вертикально-транспортного узла. Незадымляемая лестничная клетка, требуемая по нормам для 12-этажных домов, вынесена за пределы здания и придает фасаду со стороны входов новое архитектурное выражение.


Жилой дом на массиве "Водопарк" в Киеве. Проект 1-464А-52.	Жилой дом на массиве "Водопарк" в Киеве. Проект 1-464А-52.	Жилой дом на массиве "Никольская борщаговка " в Киеве. Проект 1-464А-51.	Жилой дом на массиве "Комсомольский" в Киеве.

Это дало возможность использовать освободившееся место для устройства второго лифта и организации поэтажных лифтовых холлов, соединенных с лестницей переходами. Постановка лестничной клетки под углом к зданию сделала возможным устройство небольшого входного вестибюля на I этаже, ведущего в лифтовой холл. Мусоропровод вынесен в отдельное светлое помещение. 12-этажный дом запроектирован 2-секционным. При необходимости секции могут быть сблокированы в 4- и 6-секционные жилые дома.

Авторский коллектив:

архитекторы А. И. Заваров, Ю. Г. Репии, Ф. И. Боровик, С. Я. Ходик;

инженеры: И. В. Онищенко, М. И. Медведев, И. С. Горохов, В. Г. Житомирский, А. Ф. Косой, Ю. П. Головченко, П. Г. Сапак, Б. И. Векслер, О. А. Згурский.

КРИВОЛИНЕЙНЫЙ 12-ЭТАЖНЫЙ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
В ЖИЛОМ МАССИВЕ «КОМСОМОЛЬСКИЙ»

Секционный жилой дом на жилом масиве
"Комсомольский"
в Киеве.

В основу планировочной структуры дома положена секция с набором 2.2.3.3. Для придания домукриволинейной формы торцы секции скошены с двух сторон на 60 см по одному из фасадов в пределах шагов 2,6 и 3,2 м. Дом имеет 5 сквозных проездов. Отличительной особенностью дома является его наружная отделка. Наружные стеновые панели изготовляются в заводских условиях с облицовкой белой глазурованной керамической плиткой, стены в лоджиях, входы, торцы лестничных клеток и проезды облицованы темно-зеленой, экраны лоджи — светло-серой глазурованной плиткой.

Авторский коллектив:

архитекторы А. И. Заваров, С. Я. Ходик; Ю. Г. Репин, Ф. И. Боровик, Э. В. Рязанцева;

инженеры И. В. Онищенко, М. И. Медведев, И. С. Горохов, Б. Г. Житомирский, Ю. П. Головченко, А. Ф. Косой, Н. Г. Сапак, О. А. Згурский.

VI. 12-И 16-ЭТАЖНЫЕ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В КИЕВЕ

Варианты блокировки 12-и и 16-этажных секций.

КиевЗНИИЭПом совместно с ДСК-3 Главкиевгорстроя разработана номенклатура 12- и 16-этажных крупнопанельных жилых домов и блок-секций. Проекты 12-этажных домов-представителей разработаны с учетом существующей технологии и частичного использования имеющихся в наличии кассетных машин с переоснасткой их на новые габариты изделий и включают дома: 2-секционный 96-квартирный и 4-секционный 192-квартирный широтной ориентации; 2-секционный 144-квартирный меридиональной ориентации. Архитектурно-планировочные и конструктивные принципы, заложенные в проекты, обеспечивают создание пластичных решений фасадов с помощью ограждений лоджий, крупнорельефной решетки лестнично-лифтового узла, входов, а также использования цвета в наружной отделке. Особое внимание уделено улучшению планировочных качеств квартир. Планировка новых домов полностью соответствует требованиям СНиП II-Л. 1—71.

Квартиры предназначены для посемейного заселения: все комнаты имеют отдельные входы, В 3-комнатных квартирах применен прием раскрытия общей комнаты в сторону спальни. При этом в случае необходимости можно одновременно использовать площадь обеих комнат. Пропорции спален приближены к квадрату, что позволяет более рационально разместить мебель. Кухни приняты площадью 8,3 м2. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины, ванны приняты длиной 1,7 м. Ширина передних в 1- и 2-комнатных квартирах 1,5 м, в 3-комнатпых — 2,0 м. Все квартиры имеют встроенные шкафы, кладовые и антресоли. На I этаже запроектировано помещение для хранения колясок и велосипедов.

Жилой дом на массиве "Никольская Борщаговка" в Киеве. Проект КТ-12-3.

В проектах домов заложены конструктивные решения, способствующие повышению эксплуатационных качеств здания и индустриализации строительства. Единый шаг поперечных стен, равный 3,3 м, и принятая из условий прочности и звукоизоляции толщина внутренних и наружных стен дали возможность максимально унифицировать индустриальные изделия 12- и 16-этажпых домов и блок-секций. Толщина внутренних межквартирных стеновых панелей 16 см, межкомнатных — 14 см.

В 16-этажных домах межкомнатные панели па четырех нижних этажах приняты толщиной 16 см. Перекрытия запроектированы из сплошных плоских железобетонных панелей толщиной 16 см, пол — из линолеума на теплозвукоизоляционной основе. Наружные стеновые панели размером на две комнаты имеют трехслойную конструкцию и толщину 30 см.

Внутренний несущий и наружный защитный слой панели выполнены из тяжелого железобетона, утеплитель — из минераловатных плит и пенопласта. При проектировании наружных стеновых панелей особое внимание уделялось герметичности стыков. Нижняя часть наружной стеновой панели выполнена в виде «зуба» высотой 500 мм, образованного наружным ребристым железобетонным слоем и утеплителем, который перекрывает горизонтальный стык и перемычку нижерасположенной панели. Боковые грани панелей имеют профилированные выступы.

Фрагмент фасада жилого дома. Проект КТ-12-2.

При примыкании одной панели к другой образуется вертикальный стык внахлестку, что улучшает его герметичность. Столярные изделия крепятся металлическими скобами, привинчиваемыми шурупами по контуру оконного блока в местах обычного расположения деревянных пробок. На заводе окопный блок вставляют в стеновую панель с наружной стороны и прижимают винтами с прямоугольными металлическими шайбами к железобетонному бортику, расположенному по периметру оконного проема. Железобетонный бортик служит водозащитным барьером. Для испытания водонепроницаемости стыков на заводе ЖБИ ДСК-3 Главкиевгорстроя был изготовлен фрагмент здания из наружных стеновьх панелей в натуральную величину.

Испытания проводились Научно-исследовательским и конструкторско-технологическим институтом городского хозяйства МКХ УССР и показали полную надежность вертикальных и горизонтальных стыков наружных стеновых панелей при давлении воздуха в камере 60 мм водяного столба (соответствует скорости ветра 31 м/сек).

Авторский коллектив:

архитекторы А. И. Заваров, Ф. И. Боровик, И. Я. Дубасов, Ю. Г. Репин, С. Я. Ходик, Д. Д. Шафтанов;

инженеры И. В. Онищенко, А. Ф. Косой, И. С. Горохов (ДСК-3), А. Г. Коренюк (ДСК-3), Е. Д. Лабинова, Ю. Л. Головченко, О. А. Згурский, В. Ф. Гершкович, В. М. Ляховецкий, А. Г. Гузовская, И. А. Снитко

VII. ЖИЛЫЕ ДОМА ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА

Жилой дом из монолитного железобетона в Ялте.

Применение домов из монолитного железобетона позволяет решать градостроительные проблемы там, где отсутствует индустриальная строительная база для возведения зданий повышенной этажности. В настоящее время 16-этажные жилые дома из монолитного железобетона возводятся в Ялте, Одессе и Виннице. Оснастку дома можно использовать многократно.

16-этажный 64-квартирный жилой дом из монолитного железобетона в Ялте возведен в скользящей опалубке. План дома образован четырьмя одинаковыми жилыми ячейками, сгруппированными вокруг просторного холла и повернутыми одна относительно другой на 90°. Благодаря этому здание расчленено на крупные вертикальные объемы, что создает интересные светотеневые и объемно-пространственные композиции. На типовом этаже дома размещены по две 3- и 4-комнатные квартиры двухсторонней ориентации с угловым проветриванием. Квартиры 3-комнат-ные не имеют проходных комнат, а в 4-комнатных вход в кабинет предусмотрен из общей комнаты.

Во всех квартирах запроектированы кладовые, а также просторные лоджии с выходами из общей комнаты. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины. Ванны приняты длиной 1,7 м. Транспортный узел дома состоит из двух лифтов грузоподъемностью 350 и 500 кг, незадымляемой и пожарной лестниц. На первом этаже дома расположены транспортный вестибюль, колясочная и мусоросборная камера. Здание имеет подвал и технический этаж над 16 этажом. Эксплуатируемая кровля может служить местом отдыха или использоваться для сушки белья. Конструктивная схема здания принята с учетом раздельного бетонирования стен и перекрытий.

Вариант 22-28-этажного жилого дома из монолитного железобетона в Киеве.

Конструкции здания рассчитаны на строительство в районах сейсмичностью 8 баллов. Фундамент дома - сплошная монолитная плита. Наружные стены выполнены трехслойными из монолитного железобетона с утеплителем из пеностекла, внутренние стены и перекрытия — из монолитного железобетона. 16-этажный 64-квартирный жилой дом из монолитного железобетона возведен в скользящей опалубке в Одессе на IV станции Б. Фонтана.

На типовом этаже дома размещены по две 3- и 4-комнатные квартиры двухсторонней ориентации с угловым проветриванием. Квартиры 3-комнатные не имеют проходных комнат, а в 4-комнатной вход в кабинет сделан из общей комнаты.

Во всех квартирах имеются кладовые. В каждой квартире общая комната, кухня и спальня имеют выходы в лоджию. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины. Ванны приняты длиной 1,7 м. Транспортный узел дома состоит из двух лифтов грузоподъемностью 350 и 500 кг, просторного лифтового холла и незадымляемой лестницы. Кроме того, на двух лоджиях устроены пожарные стремянки. На первом этаже дома расположен транспортный вестибюль, колясочная и мусоросборная камера.

Вариант 22-28-этажного жилого дома из монолитного железобетона в Киеве.

Здание имеет подвал и технический этаж над 16 этажом. Кровля эксплуатируемая. Конструктивная схема здания принята с учетом раздельного бетонирования стен и перекрытий. Конструкции здания рассчитаны на строительство в районах сейсмичностью 7 баллов. Фундаменты дома — сплошная монолитная плита. Наружные стены выполнены трехслойными из монолитного железобетона с утеплителем из пеностекла. Внутренние стены и перекрытия из монолитного железобетона. 16-этажный 96-квартирный жилой дом из монолитного железобетона в скользящей опалубке расчленен на два крупных объема с закругленными углами.

На типовом этаже дома размещены по две 1-, 2- и 3-комнатные квартиры двухсторонней ориентации с угловым проветриванием. В 2- и 3-комнатных квартирах кухни запроектированы с обеденным местом, раскрывающимся при помощи раздвижных перегородок в общую комнату. Санузлы 2- и 3-комнатных квартир раздельные, 1-комнатных — совмещенные.

Ванны приняты длиной 1,7 м. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины. Квартиры оборудованы кладовыми, а 1-комнатные — встроенными шкафами. Транспортный узел состоит из двух лифтов грузоподъемностью 350 и 500 кг, незадымляемой и пожарной лестниц. На первом этаже дома расположен транспортный вестибюль, колясочная и мусоросборная камера. Здание имеет подвал и технический этаж над 16 этажом. Конструктивная схема здания принята с учетом раздельного бетонирования стен и перекрытий.

Конструкции рассчитаны на обычные условия строительства. Комплекс из трех 16-этажных 96-квартирных жилых домов из монолитного железобетона возводится в скользящей опалубке во Львове. Планировка жилого дома выполнена расположением шести повторяющихся жилых ячеек вокруг лестнично-лифтового узла и образует в плане шестигранник с закругленными ограждениями лоджий из монолитного железобетона и углами стен. На типовом этаже размещены четыре 3-комнат-ные и по одной 2-комнатной и 4-комнатной квартире, лестнично-лифтовой узел с мусоропроводом и коридором.

Все квартиры с раздельными комнатами, двухсторонней ориентацией, угловым проветриванием и 3-часовой инсоляцией помещений. Общая комната в квартирах связана с кухней сервировочным окном и лоджией, запроектирован единый санитарно-кухонный узел с кухней площадью 9 м2 и раздельным санузлом, предусмотрены большие кладовые и антресоли. На I этаже размещены лестнично-лифтовой узел с лифтами и незадымляемой внутренней лестницей, вестибюль, два входа, колясочная и мусоросборная камера, с механизированной выгрузкой.

Вариант 21-28-этажного жилого дома из монолитного железобетона в Киеве.

Конструктивная схема здания принята с учетом независимого бетонирования стен и перекрытий. Фундамент дома — монолитная железобетонная плита. Наружные стены трехслойные с утеплителем из газосиликата, внутренние стены и перекрытия — из монолитного железобетона. 22—28-этажный 206-квартирный жилой дом из монолитного железобетона в скользящей опалубке запроектирован для возведения в Киеве. Здание расчленено па объемы разной высоты. В основу плана здания положен принцип совмещения жилых и конструктивных ячеек, сгруппированных вокруг лестнично-лифтового узла.

Ячейки запроектированы разной этажности таким образом, что две из них с 1- и 2-комнатыыми квартирами имеют 28 этажей, две с 3-комнатными квартирами — 26 этажей и две с 4-комнатными квартирами — 22 этажа. Все квартиры имеют двухстороннюю ориентацию и угловое проветривание. В планировку квартир заложен принцип функционального зонирования — кухни и общие комнаты расположены смежно и имеют общую лоджию, а санузлы — в глубине квартиры, у спален. Во всех квартирах комнаты пепроходные, кроме 4-комнатной, где вход в кабинет запроектирован из общей комнаты. В кухне обеденное место при необходимости раскрывается в общую комнату.

Кухни оборудованы электроплитами. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины. Ванны приняты длиной 1,7 м. Транспортный узел состоит из двух лифтов грузоподъемностью 500 кг и одного лифта грузоподъемностью 1000 кг, двух внутренних незадымляемых лестниц с воздушным подпором, двух мусоропроводов и поэтажных холлов. На первом этаже запроектированы два входа, соединенные сквозным проходом, колясочная, две мусоросборные камеры, хозяйственное помещение и пост пожарной сигнализации. В доме имеется подвал. Над 22 этажом запроектирован промежуточный технический этаж. Предусмотрен технический этаж над верхним этажом каждой ячейки. Кровля над ячейками эксплуатируемая. Конструктивная схема дома принята с учетом отставания бетонирования перекрытий от бетонирования стен на 1—2 этажа. Конструкции дома рассчитаны на обычные условия строительства.

Фундаменты свайные. Наружные стены запроектированы трехслойными из монолитного железобетона с утеплителем из пеностекла, внутренние стены и перекрытия — из монолитного железобетона. 9-этажпый 180-квартирный жилой дом из монолитного железобетона, возводимый в объемно-переставной опалубке запроектирован для строительства на территориях со сложным рельефом сейсмичностью 7—8 баллов в южных районах Крыма. Дом представляет собой систему, состоящую из трех сейсмостойких жилых блоков. В один из блоков включен транспортный узел. При соответствующей компоновке эти блоки образуют 1-, 2- и 3-секциоыный дом.

Разработанный 3-секционпый дом запроектирован на рельефе с перепадом отметок 8,4 м. На типовом этаже дома размещены: в торцовых секциях — две 1-комнатные, две 2-комнатные, две малые 3-комнатные и одна большая 3-комнатная квартиры; в центральной секции — две 1-комнатные, две малые и две большие 3-комнатные квартиры. Квартиры 2-комнатные и малые 3-комнатные имеют двухстороннюю ориентацию и угловое проветривание. Большие 3-компатные квартиры имеют двухстороннюю ориентацию и сквозное проветривание. В 3-комнатных квартирах запроектированы кладовые, а в 1- и 2-комнатных — встроенные шкафы. Санузлы во всех квартирах раздельные, ванны приняты размером 1,7 м.

В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины. Транспортный узел каждой секции включает лифт грузоподъемностью 350 кг, просторный холл, лестницу, короткие галереи, ведущие в 2-комнатные и в большие 3-ком-натные квартиры. Небольшая трансформация транспортного узла в тех же габаритах позволяет организовать незадымляемую лестничную клетку и добавить еще один лифт. Это делает возможным при необходимом усилении конструкций довести этажность дома до 12—16 этажей. Кроме основных входов в здание, в местах перепадов блоков устроены входы в колясочные и мусоросборные камеры каждой секции, а в центральной секции — сквозной проход через здание. Каждый блок имеет подвал и полупроходной чердак.

Фундаменты каждого блока представляют собой сплошную монолитную плиту. Внутренние стены и перекрытия выполнены из монолитного железобетона, наружные стены двух типов — двухслойные с несущим слоем из монолитного железобетона и наружным утепляющим слоем из керамзитобетона и однослойные из керамзитобетонных панелей.

Авторские коллективы:

16-этажного дома в Ялте:

архитекторы Ю. Г. Репин, И. Н. Дубасов, Д. Д. Шафтанов,

инженеры И. В. Онищенко, В. В. Цивин, Е. К. Широшник;

16-этажного дома в Одессе:

архитекторы Ю. Г. Репин, И. Н. Дубасов, Д. Д. Шафтанов,

инженеры И. В. Онищенко, В. Б. Цивин, Л. В. Шаликова, О. А. Згурский; 16-этажного дома в Виннице: архитекторы Ю. Г. Репин, И. Н. Дубасов, Д. Д. Шафтанов, Э. В. Рязанцева; инженеры В. В. Цивин, Л. В. Шаликова, Н. Ш. Завилянский, С. И. Емелъяненко;

16-этажного 96-квартирного жилого дома из монолитного железобетона во Львове:

архитекторы А. П. Авдеенко, И. II. Дубасов, Л. Д. Куликов, Ю. Г. Репин;

инженеры В. Б. Цивин, И. В. Онищенко, Е. В. Левчук;

22—28-этажного дома в Киеве:

архитекторы Ю. Г. Репин, А. И. Заваров, И. Н. Дубасов, Д. Д. Шафтанов, Ш. И. Химич;

инженеры И. В. Онищенко, В. В. Циввин, Л. В. Шаликова;

9-этажного дома в Ялте:

архитекторы И. Н. Дубасов, А. И. Заваров, Ю. Г. Репин, Д. Д. Шафтанов, А. П. Авдеенко, М. И. Химич;

инженеры В. Б. Цивин, И. В. Онищенко, Е. В. Левчук, С. И. Емелъяненко.

VIII. ЖИЛЫЕ ДОМА ИЗ ОБЪЁМНЫХ БЛОКОВ

В развитии технического прогресса особое место принадлежит объемноблочному домостроению, позволяющему по сравнению с крупнопанельным на 15% снизить суммарные затраты труда, ускорить сроки ввода объектов в эксплуатацию, получить новые архитектурно-композиционные решения жилых образований. В современном объемноблочпом домостроении обозначилось три основных направления: проектирование и строительство зданий из железобетонных несущих блоков (5—9 и более этажей); проектирование и строительство зданий в блочно-панельных конструкциях; разработка зданий с применением легких и облегченных ненесущих объемных блоков.

Планы блок-секций.

Проектирование и строительство 5-этажных зданий из железобетонных несущих блоков прошло экспериментальную проверку в Кременчуге, Киеве, Запорожье, поселке Ладыжинской ГРЭС, Энергодаре. Начата новая стадия — экспериментальное строительство зданий повышенной этажности. Пятиэтажная застройка в Кременчуге осуществлялась по разработанным в КиевЗНИИЭПе проектам БК-4 и БК-4М. В целях улучшения условий расселения, повышения градостроительных и эстетических качеств застройки объемноблочными зданиями были разработаны проекты 9—12-этажных жилых домов с различными квартирами, отдельные блок-секции, удовлетворяющие требования различных градостроительных ситуаций, и общежития. Разработан проект 12-этажного жилого дома с 1- и 2-комнатными квартирами (БК-12-Д1) на изделиях, заложенных в проекты БК-4М и БК-9-Д1.

На этих изделиях разработан технический проект 12-этажного общежития для рабочих на 450 мест. В общежитии предусмотрены повышенные комфортные условия проживания. Жилая группа, состоящая из двух жилых комнат, имеет свой санитарный узел, оборудованный душевыми устройствами. На каждом этаже размещены комнаты для занятий, две кухни со встроенными шкафами. Значительный интерес представляют здания с широким корпусом, улучшающим экономические показатели не только по дому, но и по застройке в целом, поскольку такие корпуса позволяют повысить ее плотность. Обязательным условием при этом является нагрузка лестнично-лифтового узла возможно большим количеством квартир. Трудоемкость панельного домостроения снижается с применением смешанных конструкций, в которых наиболее трудоемкие процессы (монтаж сантехнического оборудования) выполняются на заводе в блоках.

12-этажный жилой дом. Типовой проект
БК-12-Д1.

Это требует нового подхода к решению планировки жилых домов с учетом особенностей объемно-блочного домостроения: удобство монтажа отдельных блоков, свободный доступ к инженерным коммуникациям, максимальная изоляция от панельной части блоков, в которых полностью выполнены все отделочные работы в заводских условиях. Этим требованиям в определенной степени отвечает проект 9-этажного жилого дома, разработанный институтом по планировочной схеме БК-9-Д1.

Блоки жилых помещений заменены панельными конструкциями. Такая структура жилого дома решена на изделиях Кременчугского завода ОБД и изделиях серии 464А, которую выпускает Кременчугский ДСК. Одним из наиболее перспективных направлений объемно-блочного домостроения является проектирование и строительство зданий из легких ненесущих блоков в различных конструктивных схемах.

В экспериментальных поисках жилых домов из легких блоков были приняты следующие конструктивные схемы: с несущим коробом-коридором и консольно подвешенными к нему блоками или с опиранием блоков на консольно выпущенные балки, что позволяет нагрузить лифтово-лестничный узел значительным количеством квартир; с монолитным сердечником, в котором размещены все вертикальные коммуникации, а объемные блоки подвешены к вантовому предварительно напряженному каркасу, заанкеренному в основание здания.

Макет общежития. Типовой проект
БК-16-Д1.

В первой схеме (авторы канд. архит. 3. В. Моисеепко, арх. Т. И. Пилишенко) предусмотрено решение квартир в двух уровнях, что позволило большинство из них ориентировать на две стороны горизонта, обеспечить сквозное проветривание, четко разграничить зоны квартиры на интимную и общую, уменьшить количество лестнично-лифтовых узлов, сократить протяженность горизонтальных коммуникаций.

Во второй схеме с легкими ненесущими объемными блоками предусматривается решение всех квартир в одном уровне (авторы канд. архит. 3. В. Моисеенко, архитекторы В. Н. Жиздринский, В. Г. Шупик). Ненесущей конструкцией здания является монолитный сердечник, к оголовнику которого подвешены предварительно напряженные ванты, заанкеренные в основание здания (модель конструктивной схемы испытана на экспериментально-производственной базе КиевЗНИИЭПа, автор инж. М. И. Коляков).

Авторский коллектив проекта дома БК-4М:

архитекторы В. Г, Кацин, А. Ф. Кельмишкайт, М. К. Плашкевич;

инженеры Ю. Т. Гуцол, М. С. Варшавский, Т. А. Жудова, Д. Л. Рохлин, Л. М. Нифонтова.

Авторский коллектив проекта дома БК-9-Д1:

архитекторы В. Г. Кацин, Э. В. Казанкова, Ж. М. Косенко;

инженеры Ю. Т. Гуцол, М. С. Варшавский, Д. Л. Рохлин, Л. М. Нифонтова.

Авторский коллектив проекта дома БК-12-Д1:

архитекторы В. Г. Кацин, Э. В. Казанкова, А. А. Клебановская, Т. Н. Бачинская, Н. Н. Толстых, Е. М. Калачевская;

инженеры М. С. Варшавский, Ю. Т. Гуцол.

Авторский коллектив проекта 12-этажного общежития:

архитекторы В. Г. Кацин, Э. В. Казанкова, В. И. Каленская;

инженеры М. С. Варшавский, Ю. Т. Гуцол.

IХ. ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ ТАШКЕНТА

В Ташкенте, подвергшемуся разрушению в результате землетрясения в 1966 г., запроектирован и выстроен микрорайон «Украинский» (Ц-7). Микрорайон застроен 9-этажными каркасно-панельными жилыми домами по проектам, разработанным Киев-ЗНИИЭПом, и 4-этажными — по типовым проектам Узгоспроекта.

Протяженные 9-этажные 4-секционные жилые дома на 198 квартир каждый расположены по проспекту Ленина и, вместе со зданием центрального универмага, являются градообразующим началом этого района города. Ул. Кафанова застроена 9-этажными 2-сек-ционными жилыми домами с пристроенными предприятиями торговли и бытового обслуживания. В основу планировки 4-секционных жилых домов положены рядовые 6-квартирные секции состава 1.1.2.2.2.3 и торцовые 5-квартирные состава 1.2.2.3.3.

Жилые дома 2-секционные 72-квартирные запроектированы с восемью квартирами на этаже 1.1.1.1.1.2.2.2. Во всех квартирах осуществлено зонирование — общая комната, кухня и летнее помещение взаимосвязаны. Комнаты хороших пропорций, изолированные, кухни площадью более 8,0 м2. Квартиры оборудованы встроенными шкафами, антресолями и кладовыми, что создает дополнительные удобства и обеспечивает комфортность проживания.

Жилой дом по ул. Кафанова в Ташкенте.

Надежную защиту от перегрева создают поворотные солнцезащитные устройства, ажурные железобетонные экраны и балконы, расположенные по периметру здания. Планировочные решения домов разработаны с учетом особенностей инженерного оборудования здания, обеспечивающего круглогодичную вентиляцию при работе отопительно-охладительной воздушной системы. Система обеспечивает регулируемый комфортный микроклимат в квартирах посредством подачи очищенного воздуха, нагретого и увлажненного в холодное время года и охлажденного летом.

Архитектурное решение зданий построено на горизонтальных членениях балконов, вертикальных поворотных солнцезащитных устройствах и железобетонных элементах, разграничивающих балконы по шагу колонн. В отделке зданий применены силикатные красители, глазурованные плитки и легкие экраны ограждений балконов из асбестоцементных листов, покрытых нитроэмалью. Общая гамма фасадов пастельных светлых тонов гармонирует с восточным колоритом современных зданий Совета Министров Узбекской ССР, Дворца искусств и других сооружений Ташкента.

Секционные дома по ул. Ленина в Ташкенте.

Конструктивная основа зданий — монолитный железобетонный рамный каркас пространственного типа, выполненный в переставной деревометаллической опалубке. Наружные стены — навесные керамзитобетонные стеновые блоки толщиной 25 см, высотой на этаж. Между ними размещены комплексные оконно-балконные утепленные деревянные панели. Панели перекрытий, лестничные марши, площадки — сборные железобетонные. Крыша совмещенная, кровля рулонная с солнцезащитным экраном на относе из разреженных асбестоцементных листов, что исключает перегрев помещений верхнего этажа.

Авторский коллектив:

архитекторы Г. И. Копоровский, Л. М. Дячук, В. Д. Елизаров, А. И. Заваров, И. Л. Козлинер, Л. Д. Куликов, Л. С. Реминная, Э. П. Репринцева, О. А. Шморгун;

инженеры В. Ф. Гершкович, Е. П. Говорова, О. А. Згурский, В. М. Любомирский, Е. Я. Мардер, А. И. Манъковская, М. И. Медведев, Р. Г. Михалева, Д. И. Рабинович, В. А. Шаповал.

X. ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ МАХАЧКАЛЫ

Каркасный панельный жилой дом.

Макет застройки ул. Ленина в Махачкале.

Центральную магистраль Махачкалы — ул. Ленина — согласно генеральному плану предполагается застраивать зданиями повышенной этажности, в основном 12-этажггыми жилыми домами различной протяженности. Эти дома сформируют облик столичной магистрали. К проектированию домов повышенной этажности КиевЗНИИЭП приступил в 1970 г.

Были разработаны шесть проектов 6-, 5- и 2-секционных жилых домов с пристроенными и встроенными помещениями торговли, центральной сберегательной кассы, городской детской библиотеки и др. В основу планировки жилых домок приняты 4-квартирные секции с 1-, 2-, 3- и 4-комнатнымп квартирами.

В состав квартир входят просторные летние помещения с солнцезащитными устройствами, повышающими комфортность проживания в условиях жаркого климата. Фасады пластичны благодаря лоджиям, эркерам, вертикальной разрезке стеновых панелей и поэтажным поясам. В решении архитектурных деталей применены элементы национального декора. Значительную роль играют 1- и 2-этажпые торговые здания, пристраиваемые к торцам 12-этажных жилых домов по нечетной стороне ул. Ленина. Разноэтажные пластичные здания, обращенные главными фасадами на ул. Ленина, благодаря южной ориентации в солнечные дни насыщены глубокими светотенями.

Яркие цветные витражи вставок у входов, кованые детали, резная древесина в сочетании с горельефами по акушинскому камню создают запоминающийся восточный колорит. Своеобразный торговый ряд является парадной анфиладой в направлении главной площади города. Проектами предусматривается максимальная сборность зданий. Железобетонный Н-образный каркас с замоноличонными узлами, укрупненные элементы панелей поэтажных перекрытий, совмещенные с продольными ригелями, сокращают количество монтажных единиц и обеспечивают устойчивость здания в условиях восьмибалльной сейсмики.

Авторский коллектив:

архитекторы И. Л. Козлинер, О. А. Шморгун, В. В. Сидорычев;

инженеры М. И. Медведев, С. М. Грановская, Д. И. Рабинович, Е. Я. Мардер, Л. А. Винарская, С. И. Либерберг, М. И. Подольская, В. И. Векслер, Э. Р. Хизенко, М. М. Бурцева, Г. А. Григоренко, Л. П. Василевская, С. А. Зуева.

XI. ГАЛЕРЕЙНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ ЯЛТЫ

Большая Ялта застроена малоэтажными жилыми домами, построенными по типовым проектам упрощенной архитектуры. Уникальную территорию Ялты можно сберечь только при возведении многоэтажных жилых домов. Высотные дома, вписываясь в окружающую природу, не будут заслонять живописную панораму Крымских гор, а по архитектуре приблизятся к зданиям здравниц, художественные качества которых намного выше художественных качеств жилой застройки. В 1970—1972 гг. КиевЗНИИЭПом разработаны проекты 9-этажных жилых домов для массового строительства в Ялте на участках сейсмичностью 8 баллов. В планировке секции учтены климатические условия.

Общий вид блок секции 1Б, 2Б, 3Б. Макет.

Принята галерейная структура домов, обеспечивающая сквозное проветривание и двухстороннюю ориентацию квартир, включая и 1-комнатпые. Ориентация зданий не ограничена. Галерейная структура позволяет разнообразить внешний облик зданий. Изменением цвета, формы экранов, ограждений галерей, балконов и летних помещений зданиям придается индивидуальность. Немаловажное значение в восприятии зданий с высоких точек имеет кровля. Кровля небольшого веса предусмотрена в проекте из кровельного железа.

Это позволяет окрашивать ее либо покрывать пластмассовой цветной пленкой. Неповторимость ялтинского ландшафта требует бережного отношения ко всему, созданному природой. Поэтому блок-секции приняты небольшой протяженности, чтобы свести к минимуму срезку рельефа. Применение таких секций обеспечивает градостроительную маневренность, так как их можно соединять по кривой, прямолинейно, под углом, со сдвижкой по горизонтали и вертикали.

Однако короткие секции имеют и отрицательные свойства — на этаже секции располагается 3—4 квартиры, следовательно, лестнично-лифтовой узел не загружен. Поэтому разработаны блок-секции «спутники» без лестнично-лифтового узла, применение которых в застройке может быть доведено до 30%. Таким образом, сочетание двух типов секций (с лестнично-лифтовьм узлом и без него) позволит удешевить стоимость строительства, не снижая общего удобства эксплуатации зданий. Демография Ялты обусловила применение секций с 1-, 2-, 3-комнатными квартирами (при минимальном количестве секций 1.1.2.2. и 1.2.3).

Общий вид блок секции 1Б, 2Б, 3Б. Макет.

Эти секции могут быть рядовыми и торцовыми. Комнаты хороших пропорций, кухни имеют площадь 8,0 м2, во всех квартирах запроектированы раздельные санузлы и летние помещения площадью 4,0—9 м2. Для защиты летних помещений и оконных проемов от солнечной радиации предусмотрены регулируемые солнцезащитные устройства. Хранение предметов эпизодического пользования предусматривается в кладовых подвала, количество которых соответствует количеству квартир.

Чердачное помещение приспособлено для сушки белья, чистки и проветривания носильных вещей. Устройство чердака полностью исключает перегрев помещений верхнего этажа. Фундаменты и стены подвала 9-этажных домов запроектированы из монолитного железобетона, каркас наземной части здания — сборный железобетонный из крестовых элементов с замоноличенными узлами. Наружные стены выполнены из самонесущих однослойных керамзитобетонных панелей, перекрытия, лестницы и площадки — из сборных железобетонных укрупненных элементов.

Авторский коллектив:

архитекторы И. Л. Козлинер, О. А. Шморгун, 3. С. Чечик, А. Н. Волошина, И. Я. Калиновская, В. Г. Кацин, О. П. Монина, П. Н. Когут;

инженеры М. И. Медведев, Д. И. Рабинович, Е. П. Говорова, Ю. Т. Гуцол, М. С. Варшавский, Л. М. Нифонтова, Р. А. Сигал, В. Ф. Доренко, О. С. Кошелева, Л. В. Гайдаматченко, Н. Г. Потекалова, В. М. Любомирский, Т. М. Скрытник, И. А. Снитко, В. И. Векслер, Л. И. Литвиненко, Э. Р. Хизенко П. Г. Грабовский, Л. П. Василевская, С. А. Зуева, Э. И. Шварц.

XII. КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ 9-ЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПОДРАБАТЫВАЕМЫХ ТЕРРИТОРИЯХ

Крупнопанельгый жилой дом с продольными несущими стенами.

План крупнопанельного жилого дома.

Крупнопанельные 9-этажные дома разработаны для экспериментального строительства в двух вариантах: с поперечными и продольными несущими стенами. Для обеспечения жесткой конструктивной схемы дома запроектированы в виде замкнутых прямоугольников, состоящих из двух торцовых секций с единым шагом 9,3 м.

Набор квартир в каждой секции 1.2.3.4. В торцах зданий расположены 2-комнатные квартиры, имеющие угловое проветривание. По ширине корпуса расположены 3-комнатные квартиры с двухсторонней ориентацией. Все квартиры рассчитаны на посемейное заселение. В доме с поперечными несущими стенами кухонно-санитарный узел запроектирован в виде объемного блока. Ширина передних — 1,4 м. Площадь кухонь во всех квартирах не менее 7 м2.

Санитарные узлы раздельные, ванна размером 1,7 м. В каждой квартире предусмотрены кладовая или встроенный шкаф, антресоли и балкон. Дома оборудованы холодным и горячим водоснабжением, канализацией, центральным водяным отоплением, мусоропроводом и лифтом. Архитектурная выразительность фасадов подчеркивается ритмом балконов на фоне стен с проемами. Цветовое решение определяется фактурным слоем стеновых панелей и ограждением балконов. В проектах применен комплекс следующих мероприятий, снижающих трудоемкость строительства на 21-23%: максимальное укрупнение индустриальных изделий; увеличение длины отсека между деформационными швами; применение стеновых панелей на 2 шага; монтаж здания методом пространственной самофиксации; сокращение количества монтажных единиц; принятие единого шага 3,3 м; применение панели перекрытия размером на две комнаты комплексно с полами из линолеума на теплоизоляционной основе; устройство внутренних поперечных стен на всю длину здания и совмещенной крыши комплексной конструкции с парапетом; применение объемных санитарно-технических и кухонных блоков с полным набором оборудования и отделкой в заводских условиях.

Авторский коллектив:

архитекторы Ю. Г. Репин, С. Я. Ходик;

инженеры М. И. Медведев, А. Ф. Косой, И. В. Онищенко, Н. Г. Сапак, Я. Й. Бейлинов, В. С. Волга, В. П. Хакало, А. Н. Ярмоленко, В. Г. Житомирский, Т. И. Метлина, Э. Б. Фурман при участии сотрудников ДонпромстройНИИпроекта В. X. Батрака, А. А. Петрякова, А. П. Холопченко.

XIII. 24-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ТАВРОВЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ КАРКАСА

В КиевЗНИИЭПе разработан проект 24-этажного 180-квартирного жилого дома для Харькова и Киева. Работа конструкции была проверена на экспериментальном 6-этажном здании, выстроенном в Киеве на комбинате «Стройиндустрия». Предлагаемые в этом конструктивном решении тавровые сечения колонн каркаса позволяют сократить расчетный пролет ригелей-панелей и пролет панелей перекрытий, что в сочетании с предварительным напряжением арматуры ведет к уменьшению расхода стали и цемента. Тавровая конфигурация сечения колонн повышает жесткость и прочность здания, а также позволяет лучше решать интерьер помещения: колонны устанавливаются заподлицо с примыкающими стенами и перегородками и не выступают в помещения. Строительство первого жилого дома с тавровыми элементами каркаса начато в Харькове на Салтовском жилом массиве. Дом замыкает перспективу широкой центральной магистрали.

Планы этажей здания.

Макет жилого дома.

Он решен в виде пластины размером 46,2X15,6 м в плане и высотой 69,5 м. Первые этажи дома отведены для предприятий общественного обслуживания. В них расположены аптека, промтоварный магазин и раздаточный пункт детской молочной кухни. Аптека и магазин со стороны фасада занимают два повышенных этажа, которым соответствуют три этажа подсобных помещений этих учреждений с внутренней стороны квартала. В основу планировочного решения дома положена 1-секционная структура.

В доме светлые коридоры и девять квартир на этаже: одна 1,5-комнатная, четыре 2-компатныс и четыре 3-комнатные. Со стороны главного фасада дом имеет 22 этажа, не считая технического (20 жилых и два — первый и второй — встроенные магазины и аптека), с внутренней стороны квартала — 23 этажа. Первый жилой этаж запроектирован с квартирами типа А, остальные — с квартирами тина Б. Все комнаты в квартирах непроходные. В планировке квартир заложен принцип функционального зонирования — смежное расположение общей комнаты и кухни; санузел находится в глубине квартиры, у спален.

Кухни оборудованы электроплитами. Обеденное место в кухне раскрыто в сторону общей комнаты. В 3-комнатной квартире между общей комнатой и спальней запроектирована раздвижная перегородка, позволяющая трансформировать эти помещения в комнату площадью более 26 м2. В уборных, кроме унитаза, размещен рукомойник. В ванных комнатах установлена ванна, умывальник и бидэ, предусмотрено место для стиральной машины. Площади кухонь приняты 8,0 м2. Во всех квартирах запроектированы просторные передние, кладовые и лоджии. В центре дома находится блок вертикальной связи с незадымляемой лестницей и тремя лифтами.

Здание каркасно-панельное с сеткой колонн 6,60X X (6,90; 1,80; 6,90) м. Устойчивость здания в поперечном и продольном направлениях обеспечивается вертикальными диафрагмами жесткости. Каркас здания запроектирован из сборных железобетонных элементов. Колонны и ригели приняты таврового поперечного сечения. Соединение колонн и ригелей — шарнирное. Фундаменты здания свайные с монолитным железобетонным ростверком, перекрытия — из плоских сплошных железобетонных плит толщиной 16 см с предварительно напряженной арматурой. Наружные стены жилой части здания решены из однослойных газосиликатобетонных панелей размером на две комнаты и высотой на этаж. В здании предусмотрены все виды современного инженерного оборудования.

Авторский коллектив:

архитекторы 3. С. Чечик, А. И. Заваров, В. Г. Кацин, Г. Н. Пиляк;

инженеры Б. М. Киршнер, М. И. Медведев, Г. Д. Макаров, М. С. Варшавский.

XIV. ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ДЛЯ ПЕРСПЕКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект выполнен на основе утвержденной Госстроем СССР программы на проектирование экспериментальных жилых домов нового типа с улучшенными гигиеническими и эксплуатационными качествами квартир с элементами общественного обслуживания на 1980—1990 гг.

При проектировании особое внимание уделялось организации общественно-бытового и хозяйственного обслуживания населения, сокращению времени на ведение домашнего хозяйства, повышению комфорта проживания, внедрению более совершенного инженерного и бытового обслуживания. Для строительства экспериментального дома намечены участки в жилых массивах Киева и Харькова. В Киеве, в жилом массиве Теремки, предусмотрена привязка нескольких перспективных жилых домов. Во всех проектных решениях дом находится вблизи от общественного центра. Рядом с домом запроектированы детские дошкольные учреждения, площадки для игр, спорта и тихого отдыха.

Участок максимально озеленен и благоустроен. Проект предусматривает размещение индивидуальных автомашин непосредственно у дома под участком. Параллельно подвалу дома запроектирован проезд шириной 6 м, по обе стороны которого расположены стоянки для автомобилей. Этот проезд предназначен и для машин, собирающих мусор. При решении проблемы улучшения общественно-бытового обслуживания были определены оптимальная величина и структура дома. Они обусловили такую организацию системы повседневного обслуживания, при которой отдельные виды служб максимально приближены к квартире. Система повседневного обслуживания рассчитана на удовлетворение нужд жилого образования с населением 20—30 тысяч человек.

Услуги общественно-торгового центра жилого образования проникают в жилой дом при помощи сервис-бюро и стола заказов, размещаемых в центральном вестибюле. Вместимость экспериментального дома, определяемая исходя из различной в экономическом отношении мощности элементов общественного обслуживания, вносимых в здание, их эффективной и рентабельной эксплуатации, составляет 2500 человек. Это обусловило наличие следующих элементов общественно-бытового обслуживания: I — группа административного и хозяйственно-бытового обслуживания: стол заказов универсального назначения, приемная химчистки и прачечной, прокат бытовых приборов (в центральном вестибюле); камеры для хранения доставляемых по заказу жильцов пищевых продуктов, полуфабрикатов и др. (в вестибюлях блок-секций на каждые 100 квартир); колясочные и велосипедные (при вестибюлях блок-секций на I этаже); индивидуальные кладовые для спортинвентаря и других бытовых несезонных вещей (в подвале); самодеятельная прачечная и помещение для сушки белья (на 1 этаже); помещения диспетчерских пунктов, инженера-смотрителя за оборудованием, уборщиц (на 1 этаже); II — группа общественного питания и торгового обслуживания (кроме стола заказов): торговые автоматы (в вестибюлях и в коридоре на 8 этаже); буфет самообслуживания (в центральном вестибюле); III — группа общественно-воспитательная и культурно-медико-профилактическая: комнаты домового комитета, партийной группы и общественных организаций, детская, любительских занятий (на 8 этаже); домовая библиотека и клубное помещение для про ведения семейных праздников, художественной само деятельности (на 13 этаже).

Общий вид жилого дома и здания детских учреждений.

Жилой дом представляет собой комплекс, состоящий из двух корпусов: 9—12-этажного секционного, протяженного, изломанной конфигурации, и 24-этажного коридорной структуры. Оба корпуса соединены переходом. Они дополняют друг друга, но в то же время могут существовать самостоятельно. Для наиболее удобного расселения семей всех контингентов и осуществления принципа «число комнат равно числу членов семьи» в доме запроектирована полная номенклатура типов квартир от 1А до 5Б *. При разработке квартир в основу положен принцип зонирования жилых и вспомогательных помещений различного назначения. Четко разграничена группа общих комнат с кухнями и прихожей и интимная — спален с санитарным узлом.

Начиная с 3-компатных квартир, запроектированы санитарный узел с рукомойником при кухне и общей комнате и совмещенный санузел — у спален. Кухня и санитарный узел разработаны в объемных кабинах с оборудованием полной заводской готовности. Обеденное место размещено в трансформируемом пространстве между кухней и общей комнатой. Раздвижная перегородка позволяет либо полностью изолировать кухню с обеденным местом, либо присоединить обеденное место к общей комнате.

План застройки участка жилого дома.

В кухне установлены электроплита, воздухоочиститель и другое оборудование. Место для стиральной машины предусмотрено в санитарном узле возле кухни, но она может быть установлена и в санузле у спален. Все квартиры имеют кладовые, антресоли, встроенные шкафы и лоджии, которые находятся при общей комнате и кухне. Основной 9—12-этажный корпус, рассчитанный для проживания средних и больших семей, состоит из 2-квартирных секций с лестнично-лифтовым узлом, размещенным в центральной зоне. Квартиры имеют днухстороннюю ориентацию, более чем трехчасовую инсоляцию и возможность сквозного проветривания.

При этом секция приобрела почти неограниченную градостроительную маневренность. В проекте принято решение, при котором 2-квартирные секции с лифтами при блокировке соединяются проходом по 1 и 8 этажам. Таким образом, если лифт выходит из строя в одной секции, жильцы верхних этажей могут подняться лифтом в соседней секции до 8 этажа, перейти по проходу в свою секцию, а там спуститься или подняться до своего этажа. Объединение в 9—12-этажном корпусе всего вертикального транспорта проходами по I и VIII этажам обеспечивает проживающим прямую и непосредственную связь с любым из видов обществепно-бытового обслуживания и создает все предпосылки для удобной повседневной работы всех служб обслуживания и их развития. В двух поворотных секциях корпуса запроектированы лифты грузоподъемностью до 500 кг, приспособленные для перевозки крупногабаритной мебели и больных на носилках. В холле у лифтов находится тележка для транспортирования груза.

Главный фасад высотного жилого дома.

На 1 и 2 этажах 9 — 12-этажного корпуса расположены многокомнатные (4, 5) квартиры в двух уровнях с прямым выходом на «приквартирный участок». Открытая общественная галерея на 8 этаже, эксплуатируемые участки плоской крыши, балконы с двух сторон квартир на 10, 11 и 12 этажах компенсируют, в известной степени, жильцам этих этажей отсутствие непосредственной связи с участком и создают условия для большего пребывания проживающих на воздухе. 24-этажный корпус запроектирован со светлым проветриваемым коридором и расположенными по обе стороны от него 1- и 2-комнатными квартирами для одиноких и малосемейных.

В доме предусмотрены дне лестницы: незадымляемая, с поэтажными выходами по балкону через воздушную зону, и пожарная, с избыточным подпором воздуха, гарантирующим ее незадымляемость во время пожара. На этаже размещено 11 квартир. На 1 этаже находится вестибюль с торговыми автоматами, велосипедной и помещением для поквартирных индивидуальных шкафчиков. Переходом 24-этажный корпус соединяется с основным, в котором находятся все остальные общественно-бытовые службы. Конструктивное решение комплекса разработано с учетом существующей строительной базы и реальных возможностей строительства.

В основу решения положена конструктивная схема крупнопанельного здания с широким шагом несущих поперечных стен — 6,3 м. Основные конструктивные элементы имеют следующие решения: поперечные несущие опоры кассетной технологии, аналогично панелям серии 1-464А, выпускаемым Киевским ДСК-3, толщиной 18 см; перекрытия — плоские железобетонные предварительно напряженные, толщиной 16 см; наружные стены — из навесных керамзитоперлитобетонных панелей. Наружная отделка стеновых панелей разработана в проекте в различных вариантах.

Основное решение наружная поверхность трехслойной панели размером на шаг имеет лицевой слой на белом цементе разной фактуры. Подоконная часть — гладкая, межоконная — шероховатая, как бы под «мелкую шубу». Предусмотрено решение оконной панели с оконными переплетами из алюминия. В проекте предусмотрены следующие виды инженерного оборудования: теплохладоснабжепие, приточно-вытяжная вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, канализация, мусороудаление, электроснабжение и слаботочные устройства.

Тепловая нагрузка теплоснабжения разделена на фоновую и регулировочную. Фоновая нагрузка обеспечивает температуру +18° С. Регулируемое электроотопление включается в каждой комнате. В доме предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция из кухонь и санузлов, регулируемая приточная вентиляция с увлажнением и очисткой воздуха из жилых помещений, что гарантирует локализацию загрязненного воздуха в пределах санитарно-кухонного узла и улучшение кислородного и влажностного режимов в жилых помещениях.

Экономические показатели дома были сопоставлены с показателями 12-этажных секционных домов широтной ориентации, получивших значительное распространение в строительной практике. Сопоставление позволило сделать вывод о целесообразности применения 12-этажных домов секционного типа с 2-квартирными секциями. * Тип А — квартиры, в которых количество жильцов равно количеству комнат; тип Б — квартиры, в которых количество жильцов на одного превышает количество комнат.

Авторский коллектив:

архитекторы 3. С. Чечик, А. И. Заваров, М. И. Гречина, А. Г. Костовецкий. Ю. А. Носенко, Б. С. Левенберг, Ю. Г. Репин, Е. Й. Фурманова, В. В. Козюлин, А. А. Гайдученя, Г. И. Граужис, С. И. Лапоногов;

инженеры В. М. Киршнер, М. И. Медведев, II. С. Бакаев, В. А. Козлов, Е. П. Мельник, Н. Г. Сапак, А. Б. Уманский, О. А. Згурский, В. Ф. Гершкович, М. Н. Голуб, В. М. Ляховецкий, Э. Р. Хизенко.

Источник:

Жилые дома для массового строительства. Киев, «Будiвельник», 1977, 200 с. В альбоме обобщен опыт проектирования жилых домов за период с 1964 по 1976 гг. В нем представлены построенные жилые дома по типовым проектам серий 67, 87, 96, 1-464А, 1КГ-480 и др., а также жилые дома из монолитного железобетона, возводимые в скользящей и объемно-переставной опалубке, жилые дома из объемных блоков, 12- и 16-зтажные крупнопанельные жилые дома, изделия для которых изготовляет ДСК-3, жилой дом перспективного строительства. Кроме того, приведены жилые дома для строительства в сейсмических районах и на подрабатываемых территориях. Альбом рассчитан на архитекторов, инженеров-строителей, может быть полезен студентам строительных вузов. Ил. 195. Табл. 7.

Над созданием альбома работали: Ф. И. Боровик, А. И. За паров, Л. Г. Каликман, И. Я. Калиновская, В. Г. Кацин, И. Л. Козлинер, А. П. Криксу нова, Н. С. Левенбере, М. М. Марчевкий, М. И. Медведев, 3. В. Моисеенко, Э. П. Реприн-цева, С. Я. Ходик , И. А. Хоменко, 3. С. Чечик, Д. Д. Шафтаиов.
Редколлегия: А. И. Заваров (ответственный редактор), М.И.Медведев, Ю.Г.Репин, В.С.Левен-берг, М. М. Марчевский, И. А. Хоменко, А. Г. Каликман.
Фотографии В. К. Федорца, С. В. Костенко, В. N. Самойленко, Г. П. Куланина. 30204-172 М203(04)—77