ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ КИЕВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ТРУДЯЩИХСЯ УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ «КИЕВПРОЕКТ»

НОВЫЕ ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ КИЕВА

Железнодорожный, Урицкого, проспект 40-летия Октября, Теремки 1, Теремки 2

СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ РАЙОНОВ В СИСТЕМЕ ГОРОДА

УЛ. УРИЦКОГО. ФРАГМЕНТ ЗАСТРОЙКИ

Величественно и гордо пронес сквозь века свою славную историю Киев — столица Советской Украины, крупный политический, экономический, научный и культурный центр республики — составной и неотъемлемой части Союза ССР. Расположенный на живописных берегах могучего Днепра-Славутича, утопающий в буйной зелени, богатый архитектурными памятниками разных эпох и стилей, Киев по праву считается одним из древнейших и красивейших городов нашей страны.

Над городом бушевали войны и пожары, менялся облик его улиц и площадей, но неизменным оставалось значение Киева как одной из величайших сокровищниц отечественного строительного искусства.

Начало существования города уходит в глубь веков. Овеянная былинами и сказаниями, эпоха Древней Руси оставила нам поэтическую легенду об основании Киева тремя братьями Кием, Ще-ком и Хоривом и их сестрой Лыбидью. Уже в конце IX века город стал политическим центром древнерусского государства— общей колыбели русского, украинского и белорусского народов.

Однако не только легенды повествуют об истории древнего города. Ныне строители при рытье котлованов для новых зданий и сооружений находят остатки жилищ и мастерских, чудесные изделия древних умельцев, пережившие века, а также наконечники стрел, щиты, мечи и пробитые кольчуги. Народ своим неутомимым трудом и боевыми подвигами заполнил страницы киевской летописи.

Киевская Русь оставила уникальные по своей исторической и художественной ценности Софийский собор, церковь Спаса на Берестове, Михайловский собор Выдубецкого монастыря, Кирилловскую церковь.

Национально-освободительная война украинского народа 1648—1654 гг. и воссоединение Украины с Россией имели огромное прогрессивное значение для развития Киева как экономического и культурного центра украинских земель. Вторая половина XVII—XVIII вв.— время культурного возрождения Киева. В этот период была восстановлена старая часть города, лежавшая в развалинах после монголо-татарского нашествия, Тогда же ансамбль Киево-Печерской лавры приобрел современный вид. Были построены колокольня Софийского собора, Великая Лаврская колокольня, Мариинский дворец, Андреевская церковь, сложился архитектурный облик Подола.

В XIX веке Киев становится административным и культурным центром юго-западного края России. В это время начался его территориальный рост, построено много замечательных зданий в стиле классицизма: Контрактовый дом, университет, губернские Присутственные места и др., застраивались центральные районы города: были построены Владимирский собор, художественно-исторический музей (ныне Киевский государственный музей украинского искусства), театр оперы и балета, государственный банк, широко развернулось строительство промышленных и жи¬лых зданий. Однако застройка велась хаотично, значительная ее часть носила невыразительный, безликий характер. Практически исчезли требования ансамбля, гармонии, порядка в градостроительной композиции.

С развитием промышленности росло и население города. Накануне первой мировой войны в Киеве насчитывалось уже более полумиллиона жителей.

Великая Октябрьская социалистическая революция открыла новую эру в развитии человечества, она ознаменовала собой коренные огромные изменения во всех областях экономики и культуры нашей страны. За годы Советской власти в Киеве были проведены большие градостроительные работы, которые изменили к лучшему облик города. Было построено множество жилых и общественных зданий, создан новый район Дарница.

Перенесение в июне 1934 года столицы УССР в Киев способствовало дальнейшему росту города. Киев украсился монументальными зданиями ЦК Компартии Украины, Верховного Совета УССР и Совета Министров УССР. Рядом с основным корпусом университета поднялся корпус гуманитарных наук, был сооружен республиканский стадион и др.

Реконструировались и строились крупные промышленные предприятия: «Ленинская кузня», «Укркабель», завод «Большевик» и станкостроительный завод им, М. Горького. Вокруг фабрик и заводов возводились жилые дома с хорошо оборудованными квартирами, кинотеатры, клубы, школы.

22 июня 1941 г . злодейское нападение немецко-фашистских захватчиков прервало мирный труд советского народа. Вражеские полчища ринулись на Украину. Два с половиной месяца защищался город. Однако и в тяжелые годы оккупации киевляне не сложили оружия. Город-герой не покорился врагу: отважно боролись подпольные боевые организации.

6 ноября 1943 года войска 1-го Украинского фронта освободили Киев от чужеземных захватчиков.

1944 год... Еще грохочут пушки, еще немало героев отдадут свою жизнь за то, чтобы над рейхстагом взвилось алое знамя Победы. А освобожденная Украина при братской помощи всех народов Советского Союза уже начала поднимать из развалин свою столицу.

Крупнейшие работы 1947—1950 гг.— это восстановление разрушенных частей города, новая застройка Крещатика и создание проекта Генерального плана столицы с учетом дальнейшего промышленного развития и роста ее населения до 1250 тыс. человек.

1949 год стал переломным в застройке Киева. К этому времени восстановление в основном было закончено. Началась застройка новых жилых районов — Первомайского, Сырецкого, в поселке Красном, Соцгороде, на Приорке и Нивках (1-я очередь).

Дальнейшее развитие строительной базы позволило начать строительство крупнопанельных домов (с 1956 г .). Мощность домостроительных комбинатов к 1964 году достигла 675 тыс. кв. метров общей жилой площади в год. Для комбинатов были разработаны серии новых типовых проектов и к ним — серия проектов кооперированных зданий обслуживания. Вскоре вступил в действие и цех прокатного домостроения 16-этажных зданий.

Массовое строительство по этим проектам начало осуществляться при застройке Воскресенки (левый берег Днепра), Харьковского шоссе, Брест-Литовского проспекта и проспекта 40-летия Октября, 2-й очереди Нивок.

Был утвержден генеральный план развития Киева и его пригородной зоны. По этому плану велось интенсивное обновление города. Впервые в СССР был применен в широком масштабе метод освоения речной поймы путем гидронамыва и поднятия отметок застраиваемых территорий до незатопляемого уровня в период весенних паводков. На намывных территориях будет построено 11,3 млн. кв. метров жилой площади.

За годы восьмой пятилетки (1966—1970) был осуществлен первый этап реализации нового генерального плана развития Киева. Всего за это время было построено 5585,4 тыс. кв. метров общей площади. Жилой фонд к началу 1971 года по сравнению с довоенным увеличился почти в 3,5 раза.

Жилищное строительство осуществлялось преимущественно на свободных от застройки площадях Отрадного, Русановки и Воскресенки. Одновременно было развернуто строительство новых жилых районов: Березняков, Никольской Борщаговки, Лесного, Комсомольского, Левобережного; реконструировались также отдельные кварталы на Брест-Литовском проспекте, улицах Красноармейской, Борщаговской, Урицкого и в других районах центральной части города.

Домостроительные предприятия освоили массовое строительство крупнопанельных 9-этажных домов. Сооружаются и дома более высокой этажности, улучшены планировка квартир и условия бытового комфорта для жителей. Одновременно с жильем строились предприятия культурно-бытового обслуживания населения, благоустраивались жилые кварталы и улицы.

Построены здания институтов Академии наук УССР в Святошино и Феофании, универмаг на площади Победы, Дворец культуры «Украина», гостиница «Лыбидь», Дом культуры авиазавода, Республиканская торговая палата и др.

Первый этап строительства по генеральному плану существенно изменил облик города, значительно повысил уровень благоустройства, улучшил обслуживание населения транспортом и всеми видами инженерного оборудования.

Планы строительства в период девятой пятилетки (1971 — 1975 гг.) характерны интенсивной застройкой жилых районов Комсомольского и Никольской Борщаговки, Березняков, Лесного и Левобережного, реконструкцией Брест-Литовского проспекта и района улицы Урицкого. Начата застройка Святошино и Виноградаря, а на намывных территориях поймы Днепра — сооружается крупнейший район Оболонь. Намечены основные предпосылки реконструкции старой застройки города, в частности его центрального района.

Генеральным планом предусматривается также развитие системы зеленых насаждений, создание новых районных парков и объединение их с окружающим Киев зеленым поясом лесов, дальнейшее развитие зеленой жемчужины — Гидропарка.

Намечен значительный рост всех важнейших видов транспорта, основное место здесь занимает развитие сети метрополитена (три радиуса общей протяженностью 54,4 км ). Намечаемая реконструкция и расширение сети уличных магистралей полностью обеспечат нормальное движение всех видов наземного транспорта с учетом большого роста автодвижения.

По генеральному плану протяженность сети уличных магистралей достигнет 900 км , в том числе более 100 км составят скоростные дороги.

Уже осуществлена реконструкция основных городских магистралей и транспортных узлов — площади Дзержинского, Московской площади, ул. Стеценко, проспекта Науки, проспекта 40-летия Октября, Броварского шоссе и др.

Территория города будет включать новые городские районы с населением от 100 до 300 тыс. жителей в каждом. Жилой фонд в проектный период составит 32 млн. кв. метров полезной площади.

В соответствии с основной градостроительной идеей новые жилые районы Киева расположены вдоль Днепра: на севере — Оболонь; на юге — Пирогово-Чапаевка. В левобережной части города будут созданы — на севере Троещина-Вигуровщина и Левобережный жилой район, который будет входить в систему общегородского центра, на юге — районы Поздняков, Осокорков, Вишенок.

Жилищное строительство ближайшего будущего будет отличаться комфортабельными квартирами, построенными по вновь создаваемым улучшенным типовым проектам. Значительно улучшится архитектурно-художественное качество зданий, обогатится цветовая палитра отделочных материалов. Архитекторы и проектировщики очень четко представляют себе будущий облик жилища с учетом растущих культурных и бытовых потребностей людей и учитывают все достижения советского искусства, зодчества, науки, техники.

Главной задачей при застройке новых жилых районов и реконструкции старых является гармоническое развитие города, создание наиболее благоприятных условий для жизни, работы и отдыха жителей столицы Украинской Советской Социалистической Республики — Киева.

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

БОЛЬНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС В ЖИЛОМ РАЙОНЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

ЖИЛОЙ РАЙОН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ СХЕМА ЗАСТРОЙКИ

Жилой район расположен на одном из самых высоких мест Киева — между площадью Урицкого и железной дорогой — и хорошо просматривается из различных частей города. Застраиваться он начал в 1964 году крупнопанельными 5- и 9-этажными домами.

В основу проекта застройки положен принцип свободной планировки. Здесь возведено шестнадцать 5-этажных и четыре 9-этажных дома, предусмотрено также строительство 16-этажных зданий.

При проектировании массива учтена потребность населения в предприятиях торговли, общественного питания, коммунально-бытового обслуживания. Кроме того, в районе построена школа на 1320 учащихся и три детских дошкольных учреждения.

ЖИЛОЙ РАЙОН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ СХЕМА ОБСЛУЖИВАНИЯ

С другими районами города Железнодорожный связывается трамваем; будет реконструирована улица Степана Разина, которая соединит массив непосредственно с улицей Красноармейской.

На территории, расположенной западнее этого района, будет заложен парк.

Площадь района — 26,4 гектара, общая жилая площадь — 135 тыс. квадратных метров, количество жителей — 9,5 тыс. человек.

УЛИЦА УРИЦКОГО, 4-й МИКРОРАЙОН

СХЕМА ЗАСТРОЙКИ В РАЙОНЕ УЛИЦЫ УРИЦКОГО

ЖИЛОЙ РАЙОН ПО УЛ. УРИЦКОГО

Рельеф территории микрорайона сложный: перепад верхних и нижних отметок достигает 40 метров . Необходимость обеспечить сооружениям оптимальный инсоляционный режим в этих условиях определила характер объемно-пространственной и планировочной композиции застройки. Характерную индивидуальность создают две группы точечных домов и группа домов с широтной ориентацией.

Точечные дома, размещенные на различных высотных отметках, придают микрорайону пластичную окраску. Для создания выразительного силуэта всей застройки использованы разновысотные сооружения — 2-этажные здания детских учреждений; 5-этажные корпуса общежитий; 9-, 12- и 16-этажные жилые дома.

ПЛАН СЕКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА 1-464-20

16-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ИЗ ПРОКАТНЫХ ПАНЕЛЕЙ

Строительство велось по типовым проектам серий 1-464А и 1-КГ-480, а также по индивидуальным проектам и проектам повторного применения в кирпичном исполнении.

Для обслуживания населения микрорайона запроектированы одна школа на 1320 мест и два детских дошкольных учреждения, а также универсальный продовольственный магазин, промтоварный магазин, кафе, аптека и другие предприятия коммунально-бытового обслуживания.

Территория микрорайона террасирована, озеленена и благоустроена.

Сообщение с другими районами города осуществляется трамваями и автобусами.

Общая жилая площадь района составляет 110 тыс. кв. метров при населении 8 тыс. человек.

ПРОСПЕКТ 40-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ

ПРОСПЕКТ 40-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ ЗАСТРОЙКА У ГОЛОСЕЕВСКОГО ПАРКА

ПРОСПЕКТ 40-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ СХЕМА ЗАСТРОЙКИ

Строительство этого жилого района протекало на протяжении двух десятков лет. Поэтому застройка сформирована домами разной высотности: 5-, 9-, 14- и 16-этажными, осуществленными по типовым и индивидуальным проектам.

При разработке проекта района большое внимание уделялось созданию ансамблей отдельных групп сооружений, придающих определенную выразительность силуэту застройки всей магистрали.

На массиве уже построены и запроектированы 4 школы, 8 детских дошкольных учреждений, торговый центр на 12 тыс. человек, кинотеатр, АТС, предприятия общественного питания и коммунально-бытового обслуживания.

На застраиваемой территории предусмотрены также площадь для отдыха, детские и спортивные площадки и открытые автостоянки.

Согласно генеральному плану города и детальной планировке района предусмотрено функциональное зонирование территории с выделением зеленых и спортивных зон.

ПРОСПЕКТ 40-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ СХЕМА ОБСЛУЖИВАНИЯ

Строительство ведется с отступом от проезжей части на расстояние до 20 м , что дает возможность создать защитную зеленую полосу. Общая площадь зеленых насаждений составляет около 50% всей площади района.

По проспекту проходят троллейбусные и автобусные маршруты, а в дальнейшем здесь будет проложена линия метрополитена, которая свяжет проспект с центральными района/ли города и Левобережьем.

Общая площадь района — 73 гектара, общая жилая площадь— около 300 тыс. кв. метров. Здесь будет расселено 22 тыс. человек.

МИКРОРАЙОН ПО УЛ. ВАСИЛЬКОВСКОЙ, №2—48

СХЕМА ЗАСТРОЙКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО УЛ. ВАСИЛЬКОВСКОЙ

На территории района размещено 24 жилых дома, общая жилая площадь которых составляет около 80 тыс. кв. метров. В основном строились 9-этажные дома по типовым проектам серии 1-КГ-480.

Проектом предусмотрено строительство школы, детских дошкольных учреждений, предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Рядом с гостиницей «Мир» намечается построить здание исполкома Московского района.

Территория района максимально озеленена, предусмотрены площадки для отдыха, а также детские, спортивные и хозяйственные площадки.

ТЕРЕМКИ I

ТЕРЕМКИ 1 АРХИТЕКТУРНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЕ РЕШЕНИЕ ЗАСТРОЙКИ ФОТО С МАКЕТА

ТЕРЕМКИ 1 СХЕМА ЗАСТРОЙКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ

Планировочная организация всей территории района подчинена принципам функционального зонирования. Его площадь — 60,6 гектара.

Основная часть земельного участка — 45,3 гектара — отведена под жилищную застройку, сюда же входят озелененные участки микрорайонов. Зона торговых и культурно-просветительных учреждений массива расположена вдоль проспекта 40-летия Октября, площадь ее 6 гектаров .

Архитектурно-планировочное решение застройки характеризуется системой повторяемых жилых групп, связанных между собой пешеходными аллеями и местными транспортными тупиковыми подъездами. Большое внимание при застройке уделялось оптимальной ориентации зданий.

Для строительства используются 9-, 12-, 16-этажные здания с вкраплением 24-этажных.

Группы жилых домов обслуживаются детскими дошкольными учреждениями на 1560 мест и школой на 1568 мест.

В микрорайонах предусмотрены детские, игровые, спортивные, хозяйственные площадки, а также площадки для отдыха.

В районе будут построены здания общественного центра, универсам, клуб с кинозалом и библиотекой и комбинат бытового обслуживания.

В основу проектирования сети пассажирского транспорта положена схема, разработанная в генеральном плане города.

В перспективном плане намечается строительство метрополитена (продолжение Куреневско-Красноармейского радиуса). Сейчас сообщение с другими районами города осуществляется автобусами.

ТЕРЕМКИ II

Общая площадь жилого района 109,9 гектаров .

ТЕРЕМКИ 2 АРХИТЕКТУРНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЕ РЕШЕНИЕ ЗАСТРОЙКИ ФОТО С МАКЕТА

ТЕРЕМКИ 2 СХЕМА ЗАСТРОЙКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ

Территория, отведенная под жилищную застройку, делится на два микрорайона площадью 18,8 и 30,1 гектара.

Центр жилого района находится в зоне второго микрорайона и вдоль запроектированной магистрали, проходящей между микрорайонами. В нем размещаются кинотеатр, торговый комплекс, в который входит универмаг, продуктовый магазин, коммунально-бытовые учреждения, поликлиника и плавательный бассейн. У дорожной развязки запроектированы многоэтажные гаражи для легковых автомашин, пожарное депо и комплекс административных зданий общегородского значения.

Зона отдыха и спортивный комплекс будут расположены вблизи водоемов.

Жилая застройка формируется из 9- и 12-этажных зданий с вкраплением 17-этажных по действующим сериям типовых проектов.

На внутренних пространствах, образованных группами домов, расположены детские, спортивные и игровые площадки. Территории микрорайона максимально озеленены и благоустроены.

Вдоль Большой Окружной дороги будут строиться общественные здания. Фоном для общественных зданий служат многосекционные 17-этажные жилые дома, которые создают архитектурно-пространственную композицию центра района и расположены в зоне относительного шумового комфорта.

Блокированные 9-этажные жилые комплексы первого микрорайона придают парадность улицам.

На территории жилых микрорайонов размещаются шесть детских дошкольных учреждений и три школы.

Сеть культурно-бытового обслуживания района Теремки II рассчитана частично на обслуживание района Теремки I и жилого квартала Кибернетического центра АН УССР.

Сообщение с другими районами осуществляется автобусами.

В перспективе здесь намечено строительство линии метрополитена.

Издательство «Реклама» Киев-1975

Редакционная коллегия В. В. Пруцаков (ответственный редактор), Н. К. Ш и л о, Н. В. Холостенко, И. С. Герасименко, Я. Л. Красный, М. А. Миньковский.

Составитель Семен Борисович Теслер

НОВЫЕ ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ КИЕВА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ, УРИЦКОГО, ПРОСПЕКТ 40-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ, ВАСИЛЬКОВСКАЯ, ТЕРЕМКИ I ТЕРЕМКИ II.

Редактор 3. М . Ш а м о Художник Е. Ф. Сендзюк Художественный редактор Ю. Г. Миронов Технический редактор X. М. Стефанишина Корректор Р. А. Заболотная Фото И. Г. Егудина